Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 347 logements au total.
À titre de comparaison : 57,9 % de part de propriétaires à Chantenay-Villedieu, à 7 km
Au recensement 2022, Avoise compte 347 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,5 %, secondaire 12,7 %, vacant 10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Avoise se situe dans un environnement dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 74,0 % des résidences principales d'Avoise sont occupées par leurs propriétaires, 25,3 % par des locataires.
Le bâti d'Avoise est notablement ancien: 35,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Avoise, le parc fait moins bien que le repère national: E et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Avoise reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes du Val de Loire aval dans lequel s'inscrit Avoise. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 269 résidences principales, 44 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 347 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 339 | 347 |
| Rés. principales | 240 | 258 | 269 |
| Rés. secondaires | 56 | 52 | 44 |
| Vacants | 19 | 29 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 254 logements, le total atteint 347 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 31 | 31 | 31 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 16 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 173 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (311).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avoise (prix au m², ventes DVF, tendance).