Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 339 logements au total.
Drouges, commune de taille similaire à 15 km, affiche 70,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Villepot: sur 339 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 4,7 % secondaires, 11,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Villepot est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 2,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Villepot est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Le parc de Villepot est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Villepot: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villepot est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 339 logements dont 283 résidences principales, 16 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 339 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 337 | 339 |
| Rés. principales | 259 | 274 | 283 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 16 |
| Vacants | 37 | 39 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 281 à 339, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 37 | 46 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villepot (prix au m², ventes DVF, tendance).