Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 246 logements recensés.
La Rouaudière (320 hab., à 14 km) présente 69,5 % de part de propriétaires
Le parc de Noyal-sur-Brutz s'élève à 246 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,7 %, soit 223 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Noyal-sur-Brutz est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Noyal-sur-Brutz (80,4 %). Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Noyal-sur-Brutz, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 180 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Le nombre de logements de Noyal-sur-Brutz varie peu sur la période 2016–2022. 62,8 % des ménages de Noyal-sur-Brutz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noyal-sur-Brutz est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Noyal-sur-Brutz est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Noyal-sur-Brutz est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 223 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 246 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 248 | 246 |
| Rés. principales | 213 | 220 | 223 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 18 | 22 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 246 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 14 | 27 | 17 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-sur-Brutz (prix au m², ventes DVF, tendance).