Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur clé de l'offre de logement social. Dans le Nord, ce taux révèle des disparités marquées. Grande-Synthe, avec 54,8 %, arrive largement en tête, suivie par Haveluy (41,4 %) et Guesnain (39,4 %). À l'autre extrémité du classement, Lecelles n'enregistre qu'un taux de 0,1 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière la forte implantation du parc social dans d'anciens bassins industriels, contrastant avec des communes plus rurales où cette offre est quasi absente. La présence importante de HLM s'accompagne souvent d'un marché immobilier accessible, avec des prix au mètre carré généralement inférieurs à la moyenne régionale.
Grande-Synthe se distingue par un parc immobilier où plus d'un logement sur deux est un HLM, un taux exceptionnel de 54,8 %. Cette commune littorale compte un important parc de 8 178 logements, où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 37,3 %. Le prix du mètre carré pour les maisons, à 1 564 euros, reste accessible, dans un contexte où les logements vacants sont peu nombreux.
Avec un taux de 41,4 %, Haveluy se place en deuxième position pour la part de logements sociaux. Cette commune dispose d'un parc de 1 383 logements et affiche un prix au mètre carré modéré de 1 266 euros pour les maisons. Le taux de propriétaires y est de 40,2 %, et le parc présente un taux de vacance de 6,0 %, légèrement plus élevé que la moyenne.
Guesnain présente un marché immobilier où le logement social occupe une place centrale, avec 39,4 % de HLM. Le prix des maisons, à 1 496 euros le mètre carré, y est compétitif. La commune, avec 2 109 logements au total, affiche un taux de propriétaires de 45,2 % et un très faible pourcentage de résidences secondaires.
Le parc de logements de Lallaing est marqué par une forte proportion de HLM, atteignant 38,2 %. Le prix au mètre carré pour les maisons, à 1 713 euros, est le plus élevé du top 5. Sur les 2 925 logements que compte la commune, la part des propriétaires est de 41,2 % et la vacance est contenue à 4,9 %.
Pecquencourt enregistre un taux de logements HLM de 38,1 %, signe d'une offre sociale très présente. Son marché immobilier est caractérisé par un prix au mètre carré de 1 458 euros pour les maisons et un parc total de 2 769 logements. On note un taux de logements vacants de 7,3 %, le plus élevé du début de classement.
À Douchy-Les-Mines, plus d'un tiers des résidences principales sont des HLM (36,6 %). Cette commune de plus de 10 000 habitants possède un parc de 4 408 logements et se singularise par un taux de propriétaires relativement élevé de 52,3 % dans ce contexte. Le prix des maisons y est de 1 307 euros le mètre carré.
Auby se caractérise par un taux de logements sociaux de 35,9 %. Le marché local propose des maisons à un prix moyen de 1 345 euros le mètre carré. Avec 3 121 logements, la commune affiche une part de propriétaires de 49,3 % et ne compte pratiquement pas de résidences secondaires.
Écaillon, plus petite commune du top 10, présente un taux de HLM de 35,5 %. Son parc immobilier, limité à 849 logements, est associé au prix au mètre carré le plus bas du classement, à 1 187 euros pour les maisons. La part des propriétaires y est de 49,5 %.
Beuvrages affiche un parc où 35,2 % des logements sont des HLM. Le prix du mètre carré pour les maisons s'établit à 1 370 euros. La commune, qui compte 2 919 logements, présente un taux de propriétaires de 46,8 % et un taux de vacance de 6,0 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Grande-Synthe arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Nord avec 54,83 %.
Le podium par taux de logements HLM de Nord : 1) Grande-Synthe, 2) Haveluy, 3) Guesnain.
Lecelles est classée dernière (511e) avec 0,07 %.
Ce classement comprend 511 communes de Nord.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Nord est de 10,59 %. La médiane se situe à 7,55 %.
200 communes sur 511 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,59 %).
Grande-Synthe affiche 54,83 % contre 0,07 % pour Lecelles, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
