Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 524 logements au total.
À Viesly, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 67,7 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Clary dispose de 524 logements, dont 469 résidences principales (89,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Clary est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 136 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Clary: 25,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Clary consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,2 %). 46,5 % des ménages de Clary disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Clary est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 136 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (469 résidences principales de Clary) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 469 résidences principales, 8 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 524 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 523 | 524 |
| Rés. principales | 468 | 465 | 469 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 8 |
| Vacants | 40 | 55 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 516 logements à l'origine, 524 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 63 | 55 | 44 | 45 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 33 | 31 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (26 %), 39 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 167 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clary (prix au m², ventes DVF, tendance).