01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 276 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,0 % |
| Logements vacants | 19 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 300 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 38 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 96 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 16 | 5,8 % |
| 3 pièces | 38 | 13,7 % |
| 4 pièces | 78 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 50,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 284 | 300 |
| Rés. principales | 263 | 261 | 276 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 6 |
| Vacants | 18 | 15 | 19 |
71,9 % de part de propriétaires à Autoreille, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 76 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,6 % de propriétaires face à 30,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,8 % |
| Fioul | 54 | 19,6 % |
| Électricité | 101 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 96 | 34,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,4 % |
| 1 voiture | 120 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 125 | 14 | 7 |
| 1975 | 154 | 131 | 18 | 5 |
| 1982 | 194 | 163 | 24 | 7 |
| 1990 | 214 | 190 | 21 | 3 |
| 1999 | 240 | 222 | 12 | 6 |
| 2006 | 267 | 245 | 9 | 13 |
| 2011 | 286 | 263 | 5 | 18 |
| 2016 | 284 | 261 | 8 | 15 |
| 2022 | 300 | 276 | 6 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 300, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 34 | 33 | 39 | 34 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 8,3 % |
| Classe C | 15 | 20,8 % |
| Classe D | 16 | 22,2 % |
| Classe E | 15 | 20,8 % |
| Classe F | 10 | 13,9 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (22 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 23,6 % |
| Classe B | 11 | 15,3 % |
| Classe C | 17 | 23,6 % |
| Classe D | 10 | 13,9 % |
| Classe E | 11 | 15,3 % |
| Classe F | 5 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 1 | 14 |
| Classe D | 5 | 11 |
| Classe E | 8 | 7 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Émagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Émagny rassemble 300 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (276 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 73,3 % de maisons individuelles pour 26,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Émagny est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,6 %), devant les locataires (30,6 %). Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Près d'13,7 % du parc d'Émagny est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Le parc d'Émagny a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Émagny: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le contexte naturel (à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales d'Émagny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.