01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 170 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 46 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 46 | 28,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 23 | 13,5 % |
| 4 pièces | 37 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 62,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 175 | 184 |
| Rés. principales | 141 | 159 | 170 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 13 | 13 | 11 |
En regard, Moncley (à 4 km, 308 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 4,1 % |
| Fioul | 19 | 11,2 % |
| Électricité | 47 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 49,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 68 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 55 | 6 | 4 |
| 1975 | 78 | 67 | 5 | 6 |
| 1982 | 89 | 74 | 5 | 10 |
| 1990 | 105 | 97 | 4 | 4 |
| 1999 | 114 | 108 | 2 | 4 |
| 2006 | 133 | 120 | 3 | 10 |
| 2011 | 158 | 141 | 4 | 13 |
| 2016 | 175 | 159 | 3 | 13 |
| 2022 | 184 | 170 | 3 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 184 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 15 | 44,1 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 29,4 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 4 | 11 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (144), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noironte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 184 logements à Noironte, dont 92,4 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (75,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,0 %). Pour mémoire, Noironte est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Noironte présente un profil majoritairement propriétaire — 72,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (28,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 49,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Noironte s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune franc-comtoise dans lequel s'inscrit Noironte. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.