Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 423 logements recensés.
Hem-Lenglet, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Mastaing totalise 423 logements en 2022, dominé par la résidence principale (386 unités, 91,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (410 unités). Côté cadre local, Mastaing est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants. 7,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (9,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,4 % des résidences principales).
Le parc de Mastaing a progressé de +5,5 % entre 2016 et 2022. 49,7 % des ménages de Mastaing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Mastaing. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 386 résidences principales de Mastaing et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 423 logements dont 386 résidences principales, 13 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 423 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 401 | 423 |
| Rés. principales | 373 | 366 | 386 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 13 |
| Vacants | 23 | 32 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 280 logements, le total atteint 423 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 31 | 31 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 34 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 178 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mastaing (prix au m², ventes DVF, tendance).