Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
À Lahitère (20 km, 52 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,5 %
Encourtiech affiche 18,9 % de logements vacants (14 unités sur 74), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (73 unités). Côté cadre local, Encourtiech est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 604 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,5 % de propriétaires contre 8,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 364 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,8 %).
Croissance modérée du parc d'Encourtiech entre 2016 et 2022 (+5,7 %). Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel d'Encourtiech s'inscrit dans un territoire à 604 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 résidences principales d'Encourtiech et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 47 résidences principales, 13 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 64 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 70 | 74 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 47 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 13 |
| Vacants | 5 | 12 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 74 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 416 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 173 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Encourtiech (prix au m², ventes DVF, tendance).