4 482 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
Eaunes, commune de taille similaire à 53 km, affiche 62,0 % de part de propriétaires
Avec 852 logements vacants sur 4 482 (19,0 %), Saint-Girons présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (57,2 %) et collectif (42,8 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 519 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (51,0 % / 45,7 %). 6,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 12,5 % (logements d'avant 1919). Le parc de Saint-Girons cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 54,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 21,3 % sans voiture et 29,2 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Girons est dans la tradition des villages pyrénéens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Girons est perchée à 519 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 332 résidences principales de Saint-Girons et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Girons est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Ariège. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 482 logements dont 3 332 résidences principales, 297 résidences secondaires et 852 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 482 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 256 | 4 382 | 4 482 |
| Rés. principales | 3 299 | 3 287 | 3 332 |
| Rés. secondaires | 237 | 259 | 297 |
| Vacants | 721 | 835 | 852 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 51,0 % appartiennent à leurs occupants, 45,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 939 logements, le total atteint 4 482 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 815 | 833 | 825 | 765 | 829 | 673 |
| Dont vacants > 2 ans | 389 | 399 | 406 | 381 | 360 | 401 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 855 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 105 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 19 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Girons (prix au m², ventes DVF, tendance).