01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 105 résidences principales, 146 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 39,8 % |
| Résidences secondaires | 146 | 55,3 % |
| Logements vacants | 14 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,7 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 13 | 12,4 % |
| 3 pièces | 31 | 29,5 % |
| 4 pièces | 29 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 28,6 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 261 | 264 |
| Rés. principales | 87 | 93 | 105 |
| Rés. secondaires | 138 | 158 | 146 |
| Vacants | 23 | 11 | 14 |
29,5 % de part de propriétaires à Le Bosc, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,6 % |
| Électricité | 15 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 74,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,6 % |
| 1 voiture | 52 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 41,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 56,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 92 | 24 | 24 |
| 1975 | 172 | 84 | 49 | 39 |
| 1982 | 204 | 71 | 96 | 37 |
| 1990 | 215 | 74 | 113 | 28 |
| 1999 | 191 | 65 | 126 | 0 |
| 2006 | 228 | 82 | 133 | 13 |
| 2011 | 247 | 87 | 138 | 23 |
| 2016 | 261 | 93 | 158 | 11 |
| 2022 | 264 | 105 | 146 | 14 |
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 264 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 32 | 34 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 16 | 47,1 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 412 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 205 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivèrenert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 146 résidences secondaires dans le parc de Rivèrenert, soit 55,3 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Rivèrenert est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rivèrenert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 16,5 %.
Parc notablement ancien à Rivèrenert: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 74,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rivèrenert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village pyrénéen du maillage montagnard dans lequel s'inscrit Rivèrenert. Le décor géographique — à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.