Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 264 logements au total.
29,5 % de part de propriétaires à Le Bosc, commune de population comparable à 15 km
Les données INSEE 2022 montrent 146 résidences secondaires dans le parc de Rivèrenert, soit 55,3 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Pour mémoire, Rivèrenert est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rivèrenert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 16,5 %.
Parc notablement ancien à Rivèrenert: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 74,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rivèrenert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village pyrénéen du maillage montagnard dans lequel s'inscrit Rivèrenert. Le décor géographique — à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 105 résidences principales, 146 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 261 | 264 |
| Rés. principales | 87 | 93 | 105 |
| Rés. secondaires | 138 | 158 | 146 |
| Vacants | 23 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 74 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 264 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 32 | 34 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe G (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 365 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 336 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivèrenert (prix au m², ventes DVF, tendance).