Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 318 logements recensés.
En comparaison, Montastruc-De-Salies (à 23 km) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 318 logements d'Eycheil, dont 83,3 % en résidence principale, 5,3 % en secondaire, 11,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Eycheil est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 626 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,7 % de propriétaires et 23,4 % de locataires, Eycheil se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 9,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Eycheil est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 47,2 % des ménages d'Eycheil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. La commune est à une altitude moyenne de 626 m, sur un relief marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 265 résidences principales d'Eycheil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 265 résidences principales, 17 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 318 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 312 | 318 |
| Rés. principales | 248 | 252 | 265 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 17 |
| Vacants | 25 | 22 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 26 | 20 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 229 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0