01 Le parc de logements
Le parc comprend 668 logements dont 619 résidences principales, 4 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 44 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 668.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 118 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 127 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 86 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 50 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 100 | 16,2 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 2,9 % |
| 3 pièces | 62 | 10,0 % |
| 4 pièces | 141 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 394 | 63,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 654 | 668 |
| Rés. principales | 549 | 599 | 619 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 4 |
| Vacants | 44 | 55 | 44 |
En regard, Mastaing (à 7 km, 911 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 522 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 76 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 318 | 51,4 % |
| Fioul | 21 | 3,4 % |
| Électricité | 152 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 127 | 20,5 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 369 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 10,3 % |
| 1 voiture | 223 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 36 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 536 | 519 | 0 | 17 |
| 1975 | 532 | 503 | 1 | 28 |
| 1982 | 547 | 501 | 8 | 38 |
| 1990 | 547 | 479 | 5 | 63 |
| 1999 | 528 | 483 | 5 | 40 |
| 2006 | 542 | 506 | 1 | 34 |
| 2011 | 598 | 549 | 4 | 44 |
| 2016 | 654 | 599 | 0 | 55 |
| 2022 | 668 | 619 | 4 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 536 à 668, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 34 | 35 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 50 | 31,1 % |
| Classe D | 63 | 39,1 % |
| Classe E | 26 | 16,1 % |
| Classe F | 9 | 5,6 % |
| Classe G | 10 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,6 % |
| Classe B | 35 | 21,7 % |
| Classe C | 48 | 29,8 % |
| Classe D | 41 | 25,5 % |
| Classe E | 16 | 9,9 % |
| Classe F | 8 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 25 | 25 |
| Classe D | 38 | 25 |
| Classe E | 24 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Erre s'établit à 668 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Côté cadre local, Erre est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 25 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Erre, avec 84,3 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Le parc d'Erre combine un noyau ancien (22,3 %) et une couronne plus récente (16,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (51,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Erre reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Erre: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Erre. Le contexte naturel (en plaine, à 25 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.