2 352 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Hasnon, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Fenain compte 2 352 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 194 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (2 273 unités). La commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 24 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fenain (64,2 %), suivie par le locatif (34,4 %). Le parc social représente 20,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 10,0 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (69,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,8 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fenain est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Fenain est dans la plaine, à une altitude de 24 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fenain est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 352 logements dont 2 194 résidences principales, 4 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 352.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 157 | 2 191 | 2 352 |
| Rés. principales | 2 056 | 2 086 | 2 194 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 100 | 103 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,2 % appartiennent à leurs occupants, 34,4 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 70 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 45 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 664 à 2 352 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 133 | 118 | 131 | 125 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 47 | 46 | 50 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 31 |
| T3 | 71 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0