3 916 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Aniche, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 44,9 %
Le parc d'Escaudain s'élève à 3 916 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 3 564 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,8 % de maisons. Escaudain est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,0 % vs 47,5 %. Au plan locatif social, 31,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,3 % des résidences principales.
Le parc d'Escaudain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 20,0 % des ménages d'Escaudain n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Escaudain est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 916 logements dont 3 564 résidences principales, 20 résidences secondaires et 332 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 916 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 690 | 3 901 | 3 916 |
| Rés. principales | 3 443 | 3 610 | 3 564 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 20 |
| Vacants | 237 | 285 | 332 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,0 %, locataires 47,5 % — la part HLM s'établit à 32 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 426 à 3 916, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 237 | 232 | 232 | 248 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 105 | 95 | 88 | 92 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 187 |
| T3 | 263 |
| T4 | 828 |
| T5+ | 47 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escaudain (prix au m², ventes DVF, tendance).