01 Le parc de logements
Le parc comprend 811 logements dont 755 résidences principales, 3 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 755 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 53 | 6,5 % |
Parmi les 811 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 158 | 21,1 % |
| 1946-1970 | 214 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 147 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 73 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 53 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 2,5 % |
| 3 pièces | 65 | 8,6 % |
| 4 pièces | 157 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 510 | 67,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 772 | 801 | 811 |
| Rés. principales | 712 | 732 | 755 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 59 | 69 | 53 |
Pour référence, Wandignies-Hamage (4 km) affiche 83,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 629 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 111 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 435 | 57,6 % |
| Fioul | 14 | 1,9 % |
| Électricité | 163 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 137 | 18,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 22 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 463 |
| Total ménages | 755 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 220 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 9,0 % |
| 1 voiture | 318 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 369 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 675 | 644 | 2 | 29 |
| 1975 | 679 | 639 | 7 | 33 |
| 1982 | 704 | 637 | 3 | 64 |
| 1990 | 686 | 650 | 9 | 27 |
| 1999 | 706 | 647 | 6 | 53 |
| 2006 | 717 | 693 | 1 | 23 |
| 2011 | 772 | 712 | 1 | 59 |
| 2016 | 801 | 732 | 0 | 69 |
| 2022 | 811 | 755 | 3 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 675 à 811, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 70 | 72 | 76 | 62 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 38 | 31 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 28 | 20,7 % |
| Classe D | 54 | 40,0 % |
| Classe E | 29 | 21,5 % |
| Classe F | 11 | 8,1 % |
| Classe G | 9 | 6,7 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,4 % |
| Classe B | 38 | 28,1 % |
| Classe C | 20 | 14,8 % |
| Classe D | 32 | 23,7 % |
| Classe E | 19 | 14,1 % |
| Classe F | 9 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 2 |
| Classe D | 51 | 3 |
| Classe E | 29 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hélesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Hélesmes s'établit à 811 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Côté cadre local, Hélesmes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Hélesmes, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Près d'13,8 % du parc d'Hélesmes est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,6 % des résidences principales).
Le parc d'Hélesmes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hélesmes: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 755 résidences principales d'Hélesmes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.