01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 517 résidences principales, 4 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 517 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 45 | 8,0 % |
Sur les 565 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 67 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 121 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 83 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 93 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 37 | 7,2 % |
| 4 pièces | 105 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 365 | 70,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 541 | 565 |
| Rés. principales | 489 | 505 | 517 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 26 | 36 | 45 |
À 4 km, Brillon (771 hab.) enregistre 88,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 469 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 200 | 38,7 % |
| Fioul | 19 | 3,7 % |
| Électricité | 149 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 143 | 27,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 338 |
| Total ménages | 517 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,2 % |
| 1 voiture | 163 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 322 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 324 | 3 | 4 |
| 1975 | 351 | 319 | 13 | 19 |
| 1982 | 368 | 341 | 11 | 16 |
| 1990 | 406 | 352 | 8 | 46 |
| 1999 | 408 | 387 | 4 | 17 |
| 2006 | 466 | 448 | 4 | 14 |
| 2011 | 516 | 489 | 2 | 26 |
| 2016 | 541 | 505 | 1 | 36 |
| 2022 | 565 | 517 | 4 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 331 à 565 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 49 | 47 | 48 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 24 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,1 % |
| Classe C | 26 | 26,5 % |
| Classe D | 39 | 39,8 % |
| Classe E | 10 | 10,2 % |
| Classe F | 13 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 20,4 % |
| Classe B | 28 | 28,6 % |
| Classe C | 16 | 16,3 % |
| Classe D | 21 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 3,1 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 43 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 38 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wandignies-Hamage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 565 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Wandignies-Hamage est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 17 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Wandignies-Hamage: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Wandignies-Hamage est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Wandignies-Hamage se trouve en plaine, à 17 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 517 résidences principales de Wandignies-Hamage et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.