01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 118 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 17,0 % |
| Logements vacants | 9 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 153.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 27 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,1 % |
| 3 pièces | 15 | 12,7 % |
| 4 pièces | 43 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 45,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 150 | 153 |
| Rés. principales | 100 | 107 | 118 |
| Rés. secondaires | 27 | 35 | 26 |
| Vacants | 10 | 8 | 9 |
En comparaison, Montégut (à 7 km) enregistre 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,2 % |
| Électricité | 25 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 68 | 58,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 44 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 59,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 4 | 10 |
| 1975 | 102 | 74 | 12 | 16 |
| 1982 | 104 | 75 | 14 | 15 |
| 1990 | 107 | 82 | 16 | 9 |
| 1999 | 118 | 86 | 17 | 15 |
| 2006 | 122 | 90 | 23 | 9 |
| 2011 | 137 | 100 | 27 | 10 |
| 2016 | 150 | 107 | 35 | 8 |
| 2022 | 153 | 118 | 26 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 153 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 19 | 20 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 9 | 34,6 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 35 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 12 | 46,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 420 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 420 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (359 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montoussé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montoussé totalise 153 logements: l'habitat principal (77,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 550 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Montoussé (83,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Montoussé: 25,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Montoussé consomme plus que la moyenne: G dominante, 339 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). 59,3 % des ménages de Montoussé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montoussé est sur les contreforts des Pyrénées. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 550 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.