Parc majoritairement locatif (65 % de locataires) avec 3 377 logements au total.
En comparaison, Saint-Pierre-en-Auge (à 28 km) enregistre 49,4 % de part de propriétaires
3 377 logements sont recensés à Colombelles, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,1 %). Profil typologique mixte: 56,4 % de maisons et 43,6 % d'appartements. Colombelles est dans la géographie typique de la Normandie, à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (22 km).
Parc à orientation locative marquée: 64,0 % de locataires, 35,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 46,6 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 54,3 % en place pour 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 31,7 % des logements de Colombelles ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Colombelles, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 163 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (77,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. 17,6 % des ménages de Colombelles n'ont pas de voiture, 28,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Colombelles est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 28 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (22 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Colombelles est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Calvados. (sur 527 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 377 logements dont 3 211 résidences principales, 26 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 377.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 27 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 370 | 3 101 | 3 377 |
| Rés. principales | 2 188 | 2 962 | 3 211 |
| Rés. secondaires | 13 | 4 | 26 |
| Vacants | 169 | 135 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 35,4 %, locataires 64,0 % — la part HLM s'établit à 47 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 54 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 486 logements en 1968, 3 377 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 110 | 172 | 434 | 144 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 24 | 28 | 26 | 35 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 534 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 333 |
| T3 | 556 |
| T4 | 513 |
| T5+ | 199 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombelles (prix au m², ventes DVF, tendance).