01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 389 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 389 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 9 | 2,2 % |
Parmi les 403 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 1,1 % |
| 1971-1990 | 118 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 120 | 32,7 % |
| 2006-2019 | 100 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 44 | 11,3 % |
| 4 pièces | 108 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 58,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 333 | 403 |
| Rés. principales | 317 | 326 | 389 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 5 |
| Vacants | 3 | 6 | 9 |
Maltot, commune de taille similaire à 10 km, affiche 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 29 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 53 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 164 | 42,2 % |
| Fioul | 26 | 6,7 % |
| Électricité | 148 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 50 | 12,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 389 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 140 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 43 | 0 | 1 |
| 1975 | 38 | 35 | 1 | 2 |
| 1982 | 94 | 89 | 0 | 5 |
| 1990 | 170 | 164 | 1 | 5 |
| 1999 | 232 | 226 | 1 | 5 |
| 2006 | 307 | 303 | 0 | 4 |
| 2011 | 320 | 317 | 0 | 3 |
| 2016 | 333 | 326 | 0 | 6 |
| 2022 | 403 | 389 | 5 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 403, soit +816 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 32 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 53 | 37,9 % |
| Classe D | 55 | 39,3 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,0 % |
| Classe B | 43 | 30,7 % |
| Classe C | 55 | 39,3 % |
| Classe D | 29 | 20,7 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 47 | 6 |
| Classe D | 45 | 10 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 21 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grentheville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 403 logements recensés à Grentheville, 389 servent de résidence principale (96,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Grentheville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 27 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (27 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 13,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Grentheville est plutôt récent: 27,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,2 %).
Dynamique de construction marquée: +21,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grentheville est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 27 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (27 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.