Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 654 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,1 % de part de propriétaires à Viels-Maisons, à 14 km
Le parc d'Étampes-sur-Marne rassemble 654 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (605 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,7 % de maisons et 32,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Étampes-sur-Marne est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,8 %) sur la location (25,7 %). Le parc social représente 9,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 18,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (53,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Étampes-sur-Marne reste stable (+0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Étampes-sur-Marne est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel d'Étampes-sur-Marne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 654 logements dont 605 résidences principales, 7 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 654.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 653 | 654 |
| Rés. principales | 505 | 564 | 605 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 7 |
| Vacants | 38 | 78 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 55 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 428 logements, le total atteint 654 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 52 | 47 | 58 | 56 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 21 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 185 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0