Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 530 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Saulchery, commune de 687 hab. à 8 km
Au recensement INSEE 2022, Nogentel totalise 530 logements dont 91,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,0 % du parc se compose de maisons (456 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 115 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (44,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,7 % à son parc résidentiel. 48,7 % des ménages de Nogentel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Nogentel est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 115 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 530 logements dont 487 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 530 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 466 | 530 |
| Rés. principales | 424 | 437 | 487 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 14 |
| Vacants | 16 | 18 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 245 à 530, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 44 | 42 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 19 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogentel (prix au m², ventes DVF, tendance).