01 Le parc de logements
Le parc comprend 676 logements dont 654 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 654 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 21 | 3,1 % |
Le graphique détaille la structure des 676 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 155 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 199 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 225 | 34,9 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 2,6 % |
| 3 pièces | 77 | 11,8 % |
| 4 pièces | 168 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 390 | 59,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 640 | 676 |
| Rés. principales | 509 | 622 | 654 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 15 | 16 | 21 |
Maltot (1 060 hab., à 2 km) présente 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 474 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 93 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 85 | 13,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 305 | 46,6 % |
| Fioul | 28 | 4,3 % |
| Électricité | 239 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 76 | 11,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 383 |
| Total ménages | 654 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,1 % |
| 1 voiture | 262 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 82 | 2 | 1 |
| 1975 | 109 | 103 | 1 | 5 |
| 1982 | 153 | 147 | 1 | 5 |
| 1990 | 242 | 231 | 7 | 4 |
| 1999 | 358 | 339 | 7 | 12 |
| 2006 | 460 | 449 | 7 | 4 |
| 2011 | 525 | 509 | 1 | 15 |
| 2016 | 640 | 622 | 2 | 16 |
| 2022 | 676 | 654 | 2 | 21 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 676 en 2022 (+695 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 33 | 20 | 24 | 31 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 78 | 44,6 % |
| Classe D | 48 | 27,4 % |
| Classe E | 25 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,1 % |
| Classe B | 40 | 22,9 % |
| Classe C | 70 | 40,0 % |
| Classe D | 27 | 15,4 % |
| Classe E | 10 | 5,7 % |
| Classe F | 5 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 53 | 25 |
| Classe D | 43 | 5 |
| Classe E | 24 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (122).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 46 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éterville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 676 logements dont 96,7 % de résidences principales, Éterville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,4 % de maisons individuelles. Éterville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 45 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (24 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (72,4 %), le locatif étant minoritaire (27,3 %). 13,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Éterville est plutôt récent: 34,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Éterville, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Éterville a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à Éterville: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Éterville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 45 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (24 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.