01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 168 logements dont 1 108 résidences principales, 6 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 108 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,5 % |
| Logements vacants | 54 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 168.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 111 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 374 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 379 | 34,2 % |
| 2006-2019 | 139 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 96 | 8,7 % |
| 3 pièces | 212 | 19,2 % |
| 4 pièces | 253 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 538 | 48,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 105 | 1 166 | 1 168 |
| Rés. principales | 1 048 | 1 126 | 1 108 |
| Rés. secondaires | 16 | 7 | 6 |
| Vacants | 40 | 33 | 54 |
Pour référence, Cagny (10 km) affiche 49,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 649 | 58,6 % |
| Locataires (privé) | 207 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 246 | 22,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,6 % de propriétaires face à 40,9 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 684 | 61,7 % |
| Fioul | 78 | 7,0 % |
| Électricité | 282 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 5,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 25 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 204 |
| 10 ans ou plus | 564 |
| Total ménages | 1 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 225 |
| Sous-occupation modérée | 276 |
| Sous-occupation accentuée | 246 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 7,0 % |
| 1 voiture | 578 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 452 | 40,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 52 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 249 | 2 | 8 |
| 1975 | 380 | 356 | 8 | 16 |
| 1982 | 438 | 411 | 5 | 22 |
| 1990 | 585 | 565 | 6 | 14 |
| 1999 | 652 | 625 | 8 | 19 |
| 2006 | 932 | 909 | 5 | 18 |
| 2011 | 1 105 | 1 048 | 16 | 40 |
| 2016 | 1 166 | 1 126 | 7 | 33 |
| 2022 | 1 168 | 1 108 | 6 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 259 à 1 168, soit +351 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 42 | 36 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 11 | 3,1 % |
| Classe C | 194 | 55,0 % |
| Classe D | 99 | 28,0 % |
| Classe E | 33 | 9,3 % |
| Classe F | 11 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 0,8 % |
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 4,8 % |
| Classe B | 57 | 16,1 % |
| Classe C | 188 | 53,3 % |
| Classe D | 62 | 17,6 % |
| Classe E | 20 | 5,7 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 46 | 148 |
| Classe D | 74 | 25 |
| Classe E | 27 | 6 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 39 |
| T3 | 105 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Louvigny comprend 1 168 logements, dont l'essentiel (94,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (76,1 %), le collectif assurant 23,9 % du parc. Le cadre local de Louvigny est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,6 %) sur la location (40,9 %). Le segment social représente 22,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Louvigny s'étend d'un noyau historique (7,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Louvigny: classe C en tête et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (61,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Louvigny entre 2016 et 2022 (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Louvigny: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.