Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 134 logements au total.
Sainte-Marie (58 hab., à 7 km) présente 76,2 % de part de propriétaires
Sur les 134 logements d'Eup, 40,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Eup, avec 80,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (397 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 77,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Eup entre 2016 et 2022 (-0,7 %). 10,8 % des ménages d'Eup n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 65 résidences principales, 54 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 134.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 135 | 134 |
| Rés. principales | 71 | 67 | 65 |
| Rés. secondaires | 62 | 57 | 54 |
| Vacants | 7 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 15 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 52 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 134 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 14 | 16 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eup (prix au m², ventes DVF, tendance).