Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 173 logements au total.
Pour référence, Arguenos (5 km) affiche 39,1 % de part de propriétaires
Le parc de Chaum est marqué par la villégiature — 71 résidences secondaires sur 173 logements (41,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Chaum est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 749 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,6 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,9 % du parc. Le parc de Chaum consomme plus que la moyenne: E dominante, 319 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 55,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 37,2 % des résidences principales.
Le parc de Chaum s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Chaum: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chaum est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 749 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 95 résidences principales, 71 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 55 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 167 | 173 |
| Rés. principales | 96 | 88 | 95 |
| Rés. secondaires | 65 | 69 | 71 |
| Vacants | 10 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 114 à 173, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 17 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 392 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaum (prix au m², ventes DVF, tendance).