1 853 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Saint-André-De-L'eure (3 829 hab., à 11 km) présente 49,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Ézy-sur-Eure totalise 1 853 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 690 unités, 91,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,5 %), le collectif assurant 23,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ézy-sur-Eure est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 98 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Ézy-sur-Eure: 66,5 % contre 32,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales. Ézy-sur-Eure est en deçà des obligations SRU — 9,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 40,0 % des ménages d'Ézy-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ézy-sur-Eure appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 98 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 690 résidences principales d'Ézy-sur-Eure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 853 logements dont 1 690 résidences principales, 43 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 853 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 643 | 1 830 | 1 853 |
| Rés. principales | 1 472 | 1 621 | 1 690 |
| Rés. secondaires | 65 | 57 | 43 |
| Vacants | 106 | 152 | 120 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 32,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 979 à 1 853 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 157 | 138 | 156 | 145 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 55 | 47 | 44 | 36 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 640 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 77 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ézy-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).