Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 701 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,8 % à Mercuer, commune de 1 325 hab. à 3 km
Répartition du parc de Prades: 75,5 % de résidences principales, 22,7 % de secondaires et 1,9 % de vacants sur un total de 701 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Le cadre local de Prades est une commune de la vallée du Rhône, à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,3 % avant 1919 et 17,5 % depuis 2006. Le parc de Prades présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Prades reste stable (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Prades. Côté topographie, Prades se trouve à 385 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 529 résidences principales de Prades et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 701 logements dont 529 résidences principales, 159 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 701 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 622 | 700 | 701 |
| Rés. principales | 478 | 535 | 529 |
| Rés. secondaires | 104 | 108 | 159 |
| Vacants | 40 | 56 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 325 logements en 1968, 701 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 112 | 104 | 121 | 95 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 48 | 76 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prades (prix au m², ventes DVF, tendance).