01 Le parc de logements
Le parc comprend 472 logements dont 274 résidences principales, 141 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 141 | 29,9 % |
| Logements vacants | 57 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 472 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 43 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 30 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 7,3 % |
| 3 pièces | 72 | 26,3 % |
| 4 pièces | 82 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 36,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 449 | 472 |
| Rés. principales | 247 | 257 | 274 |
| Rés. secondaires | 138 | 150 | 141 |
| Vacants | 42 | 42 | 57 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Andéol-De-Vals (9 km) affiche 45,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 57 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 62 | 22,6 % |
| Électricité | 100 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 39,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 10,6 % |
| 1 voiture | 121 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 45,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 44 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 191 | 14 | 55 |
| 1975 | 298 | 211 | 58 | 29 |
| 1982 | 316 | 219 | 80 | 17 |
| 1990 | 303 | 223 | 61 | 19 |
| 1999 | 361 | 220 | 100 | 41 |
| 2006 | 385 | 242 | 112 | 31 |
| 2011 | 427 | 247 | 138 | 42 |
| 2016 | 449 | 257 | 150 | 42 |
| 2022 | 472 | 274 | 141 | 57 |
Trajectoire de long terme: 260 logements en 1968, 472 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 57 | 71 | 75 | 66 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 34 | 42 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 20 | 26,3 % |
| Classe E | 17 | 22,4 % |
| Classe F | 12 | 15,8 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,4 % |
| Classe B | 30 | 39,5 % |
| Classe C | 19 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 6,6 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-Labeaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 29,9 % du parc de Pont-de-Labeaume sont des résidences secondaires (141 unités sur 472). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,0 % de maisons. Pont-de-Labeaume est une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude.
Pont-de-Labeaume présente un profil majoritairement propriétaire — 74,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Pont-de-Labeaume est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Le parc de Pont-de-Labeaume s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Pont-de-Labeaume: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (274 résidences principales de Pont-de-Labeaume) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.