Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 894 logements au total.
Saint-Andéol-De-Vals, commune de taille similaire à 11 km, affiche 45,5 % de part de propriétaires
Avec 45,5 % de résidences secondaires (407 logements), Meyras affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Profil pavillonnaire affirmé: 71,7 % de maisons individuelles pour 28,3 % d'appartements. Le cadre local de Meyras est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
74,1 % des ménages de Meyras possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
Le parc de Meyras combine un noyau ancien (20,9 %) et une couronne plus récente (18,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Meyras est perchée à 470 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 433 résidences principales de Meyras et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 894 logements dont 433 résidences principales, 407 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 894 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 769 | 880 | 894 |
| Rés. principales | 388 | 440 | 433 |
| Rés. secondaires | 338 | 376 | 407 |
| Vacants | 43 | 63 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 436 logements, le total atteint 894 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 140 | 152 | 175 | 145 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 55 | 60 | 68 | 61 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 168 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (272 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyras (prix au m², ventes DVF, tendance).