01 Le parc de logements
Le parc comprend 521 logements dont 460 résidences principales, 23 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,4 % |
| Logements vacants | 37 | 7,1 % |
Sur les 521 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 46 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 124 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 86 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 83 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 4,3 % |
| 3 pièces | 45 | 9,8 % |
| 4 pièces | 142 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 54,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 486 | 505 | 521 |
| Rés. principales | 428 | 437 | 460 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 23 |
| Vacants | 31 | 43 | 37 |
À Manthes (7 km, 685 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 89 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 116 | 25,2 % |
| Électricité | 156 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 183 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,9 % |
| 1 voiture | 190 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 156 | 41 | 29 |
| 1975 | 254 | 171 | 53 | 30 |
| 1982 | 305 | 212 | 59 | 34 |
| 1990 | 353 | 279 | 42 | 32 |
| 1999 | 375 | 321 | 38 | 16 |
| 2006 | 427 | 372 | 32 | 22 |
| 2011 | 486 | 428 | 28 | 31 |
| 2016 | 505 | 437 | 25 | 43 |
| 2022 | 521 | 460 | 23 | 37 |
Trajectoire de long terme: 226 logements en 1968, 521 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 50 | 45 | 48 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 26 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 5,3 % |
| Classe C | 16 | 17,0 % |
| Classe D | 23 | 24,5 % |
| Classe E | 21 | 22,3 % |
| Classe F | 14 | 14,9 % |
| Classe G | 11 | 11,7 % |
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 20,2 % |
| Classe B | 40 | 42,6 % |
| Classe C | 21 | 22,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 1,1 % |
| Classe F | 6 | 6,4 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Revel-Tourdan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Revel-Tourdan comprend 521 logements, dont l'essentiel (88,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Côté cadre local, Revel-Tourdan est dans la tradition des villages iséreois, à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Revel-Tourdan — 19,8 % seulement contre 77,1 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 18,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Revel-Tourdan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Revel-Tourdan entre 2016 et 2022 (+3,2 %). 55,0 % des ménages de Revel-Tourdan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Revel-Tourdan. Le parc résidentiel de Revel-Tourdan s'inscrit dans un territoire à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.