Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 487 logements recensés.
À Primarette, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 79,0 %
Le parc de Pajay rassemble 487 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (438 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Le cadre local de Pajay est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,1 % des ménages de Pajay sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 8,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Pajay s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,5 % après 2006). Le parc de Pajay se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Le parc de Pajay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,9 % des ménages de Pajay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pajay appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Pajay s'inscrit dans un territoire perchée à 344 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 438 résidences principales, 9 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 487 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 473 | 487 |
| Rés. principales | 401 | 426 | 438 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 9 |
| Vacants | 12 | 30 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 28 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 487 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 29 | 33 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (125).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pajay (prix au m², ventes DVF, tendance).