01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 106 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 17,4 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Parmi les 138 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 19 | 17,9 % |
| 4 pièces | 36 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 44,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 136 | 138 |
| Rés. principales | 91 | 102 | 106 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 24 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Loup-Des-Chaumes (8 km) affiche 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,9 % |
| Électricité | 27 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 51,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,7 % |
| 1 voiture | 40 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 95 | 19 | 15 |
| 1975 | 123 | 91 | 13 | 19 |
| 1982 | 128 | 83 | 23 | 22 |
| 1990 | 124 | 93 | 25 | 6 |
| 1999 | 117 | 85 | 30 | 2 |
| 2006 | 123 | 83 | 31 | 9 |
| 2011 | 130 | 91 | 29 | 9 |
| 2016 | 136 | 102 | 24 | 10 |
| 2022 | 138 | 106 | 24 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 129 à 138 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 18 | 17 | 25 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farges-Allichamps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 138 logements dont 106 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 vacants, Farges-Allichamps combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,3 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 56,6 % des ménages de Farges-Allichamps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Farges-Allichamps est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.