Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
À 6 km, Chambon (152 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
50 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Morlac (23,3 % des 215 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Morlac est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,3 % des résidences principales de Morlac sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Morlac porte la trace d'une construction ancienne: 44,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Morlac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Morlac a perdu -10,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (134 résidences principales de Morlac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 134 résidences principales, 31 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 239 | 215 |
| Rés. principales | 147 | 142 | 134 |
| Rés. secondaires | 80 | 74 | 31 |
| Vacants | 10 | 23 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 19 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 192 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 44 | 46 | 50 | 62 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 316 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morlac (prix au m², ventes DVF, tendance).