Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 177 logements au total.
En comparaison, La Groutte (à 7 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Arcomps compte 177 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,1 %, secondaire 10,2 %, vacant 10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Arcomps, avec 75,2 % de propriétaires occupants. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Arcomps: 37,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,7 %). 7,1 % des ménages d'Arcomps n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Arcomps appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (140 résidences principales d'Arcomps) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 140 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 177 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 180 | 177 |
| Rés. principales | 141 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 18 |
| Vacants | 7 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 177 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 20 | 23 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 273 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcomps (prix au m², ventes DVF, tendance).