01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 140 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,2 % |
| Logements vacants | 19 | 10,7 % |
Parmi les 177 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 20,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,9 % |
| 2 pièces | 10 | 7,1 % |
| 3 pièces | 29 | 20,7 % |
| 4 pièces | 35 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 44,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 180 | 177 |
| Rés. principales | 141 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 18 |
| Vacants | 7 | 14 | 19 |
En comparaison, La Groutte (à 7 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 9,3 % |
| Électricité | 28 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 83 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 77 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 38,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 55 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 95 | 13 | 26 |
| 1975 | 154 | 104 | 21 | 29 |
| 1982 | 158 | 109 | 20 | 29 |
| 1990 | 166 | 114 | 24 | 28 |
| 1999 | 169 | 127 | 21 | 21 |
| 2006 | 171 | 132 | 22 | 17 |
| 2011 | 178 | 141 | 30 | 7 |
| 2016 | 180 | 141 | 25 | 14 |
| 2022 | 177 | 140 | 18 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 177 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 20 | 23 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 8 | 20,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,5 % |
| Classe B | 14 | 35,0 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcomps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Arcomps compte 177 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,1 %, secondaire 10,2 %, vacant 10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Arcomps, avec 75,2 % de propriétaires occupants. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Arcomps: 37,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,7 %). 7,1 % des ménages d'Arcomps n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Arcomps appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 206 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (140 résidences principales d'Arcomps) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.