01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 167 résidences principales, 64 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 62,3 % |
| Résidences secondaires | 64 | 23,9 % |
| Logements vacants | 37 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 18 | 10,7 % |
| 3 pièces | 23 | 13,7 % |
| 4 pièces | 43 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 48,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 265 | 268 |
| Rés. principales | 166 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 75 | 91 | 64 |
| Vacants | 8 | 5 | 37 |
À Engayrac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 28,7 % |
| Électricité | 50 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 37,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 30 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 88 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 42,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 111 | 24 | 46 |
| 1975 | 182 | 106 | 34 | 42 |
| 1982 | 212 | 126 | 61 | 25 |
| 1990 | 178 | 126 | 46 | 6 |
| 1999 | 212 | 139 | 69 | 4 |
| 2006 | 234 | 151 | 80 | 3 |
| 2011 | 249 | 166 | 75 | 8 |
| 2016 | 265 | 169 | 91 | 5 |
| 2022 | 268 | 167 | 64 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 268, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 47 | 33 | 29 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 16 | 34,8 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 6 | 13,0 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,0 % |
| Classe B | 12 | 26,1 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 5 | 10,9 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touffailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Touffailles (37 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (263 unités). Pour mémoire, Touffailles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Touffailles sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Touffailles: 55,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Touffailles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (167 résidences principales de Touffailles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.