Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
À Engayrac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Touffailles (37 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (263 unités). Pour mémoire, Touffailles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Touffailles sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Touffailles: 55,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Touffailles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (167 résidences principales de Touffailles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 167 résidences principales, 64 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 265 | 268 |
| Rés. principales | 166 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 75 | 91 | 64 |
| Vacants | 8 | 5 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 30 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 268, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 47 | 33 | 29 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touffailles (prix au m², ventes DVF, tendance).