Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 213 logements au total.
À titre de comparaison : 51,0 % de part de propriétaires à Montjoi, à 10 km
Le parc de Miramont-de-Quercy recense 213 logements en 2022: 149 résidences principales (70,0 %), 40 résidences secondaires et 24 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Côté cadre local, Miramont-de-Quercy est une commune de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 148 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 31,3 % des logements de Miramont-de-Quercy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Miramont-de-Quercy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Miramont-de-Quercy est en plaine, à 148 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Miramont-de-Quercy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 149 résidences principales, 40 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 214 | 213 |
| Rés. principales | 152 | 153 | 149 |
| Rés. secondaires | 31 | 37 | 40 |
| Vacants | 21 | 24 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 213 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 35 | 31 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miramont-de-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).