Ce classement s'intéresse au nombre de logements vacants dans les communes du Puy-de-Dôme, un indicateur clé de la tension ou de la dynamique du marché immobilier local. Les logements vacants sont des résidences principales inoccupées, hors résidences secondaires. Sans surprise, la préfecture Clermont-Ferrand arrive en tête avec 6 546 logements vacants, suivie de Thiers (1 539) et de Chamalières (954). Ces chiffres absolus doivent être mis en rapport avec la taille du parc de logements de chaque ville. À l'autre bout du classement, la commune de Thiolières ne compte que 11 logements vacants, illustrant l'immense diversité des situations au sein du département, entre grandes agglomérations, villes moyennes et communes rurales. Ces données, issues du recensement de la population par l'INSEE, révèlent des réalités immobilières très contrastées, influencées par l'activité économique, le tourisme ou la pression démographique.
Avec 6 546 logements vacants, Clermont-Ferrand concentre un volume très important, ce qui représente 8.5% de son vaste parc de 93 394 logements. Ce chiffre s'explique par la taille de la métropole et un marché locatif dynamique, où le prix au m² pour les maisons s'établit à 2 412 euros. La part des propriétaires occupants y est relativement faible, à 31.8%, caractéristique d'une grande ville étudiante et administrative.
Thiers se place en deuxième position avec 1 539 logements vacants, un chiffre élevé qui correspond à 21% de son parc total, l'un des taux les plus hauts du top 10. Ce phénomène intervient dans un contexte de prix de l'immobilier très accessible, le m² des maisons étant à 1 011 euros, et d'une forte proportion de propriétaires occupants (57%).
Chamalières, commune résidentielle de l'agglomération clermontoise, compte 954 logements vacants, soit 12.2% de son parc. Ce taux s'inscrit dans un marché immobilier très tendu, avec un prix au m² pour les maisons parmi les plus élevés du département à 3 409 euros, et une majorité de propriétaires occupants (54.4%).
Riom enregistre 832 logements vacants, représentant 11.6% de ses 10 655 logements. Cette sous-préfecture affiche un prix au m² de 2 325 euros pour les maisons et une part de propriétaires occupants légèrement majoritaire (51%), dans un parc où les résidences secondaires sont peu présentes.
Issoire présente 772 logements vacants, un chiffre qui correspond également à 11.6% de son parc total de logements. Le marché immobilier de cette ville du sud du département affiche un prix moyen de 2 154 euros le m² pour une maison, avec une part de propriétaires occupants inférieure à la moitié (45.9%).
Ambert, au cœur du Livradois, compte 613 logements vacants, soit 15.1% de son parc, un taux significatif. Le prix de l'immobilier y est modéré à 1 470 euros le m², tandis que la part des propriétaires occupants est élevée (65.3%) et celle des résidences secondaires atteint 8.3%.
Châtel-Guyon, station thermale réputée, recense 597 logements vacants, ce qui représente 11.1% de son offre. Le marché est porté par sa vocation touristique, avec un prix au m² à 2 329 euros et une part très élevée de propriétaires occupants (70.8%), ainsi que 13.3% de résidences secondaires.
La Bourboule, station de montagne, totalise 418 logements vacants, soit 12.1% de son parc. Ce chiffre doit être interprété à la lumière d'un marché très particulier, dominé par le tourisme, avec 55.5% de résidences secondaires et un prix au m² des maisons à 1 566 euros.
Aubière, ville de la couronne clermontoise, dénombre 378 logements vacants, ce qui constitue le taux le plus bas du top 10 à 7.1%. Son marché est dynamique, avec un prix au m² de 2 378 euros pour les maisons et une répartition presque égale entre locataires et propriétaires occupants.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Clermont-Ferrand arrive en tête du classement par logements vacants de Puy-de-Dôme avec 6 546 logements.
Le podium par logements vacants de Puy-de-Dôme : 1) Clermont-Ferrand, 2) Thiers, 3) Chamalières.
Voingt est classée dernière (464e) avec N/C.
Ce classement comprend 464 communes de Puy-de-Dôme.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Puy-de-Dôme est de 80 logements. La médiane se situe à 35 logements.
91 communes sur 464 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (80 logements).
Clermont-Ferrand affiche 6 546 logements contre N/C pour Voingt, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
