01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 89 résidences principales, 38 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 38 | 25,3 % |
| Logements vacants | 23 | 15,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 9,0 % |
| 3 pièces | 18 | 20,2 % |
| 4 pièces | 26 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 40,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 136 | 150 |
| Rés. principales | 84 | 76 | 89 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 38 |
| Vacants | 3 | 18 | 23 |
À 12 km, Villeneuve-Les-Corbières (253 hab.) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 62,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 10,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 62,6 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 13,5 % |
| Électricité | 34 | 38,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 48,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,1 % |
| 1 voiture | 43 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 41,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 32,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 59 | 10 | 14 |
| 1975 | 81 | 58 | 10 | 13 |
| 1982 | 98 | 63 | 26 | 9 |
| 1990 | 114 | 68 | 30 | 16 |
| 1999 | 121 | 78 | 18 | 25 |
| 2006 | 134 | 84 | 35 | 15 |
| 2011 | 138 | 84 | 52 | 3 |
| 2016 | 136 | 76 | 42 | 18 |
| 2022 | 150 | 89 | 38 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 150 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 18 | 17 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 8 | 34,8 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villerouge-Termenès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 150 logements de Villerouge-Termenès, 25,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Villerouge-Termenès est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,6 %), le locatif étant minoritaire (27,5 %). Le parc HLM pèse 7,9 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,3 % du parc. Le parc de Villerouge-Termenès consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villerouge-Termenès: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.