Logement & immobilier

Le logement à Ferney-Voltaire

01210 Ain 12 094 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Ferney-Voltaire s'élève à 6 833 unités, à dominante collective (91,6 % d'appartements, 3,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 80%
Logements vacants 3,6%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

6 833Logements au total
93 %Appartements i
38,4 %Propriétaires
16,3 %Rés. secondaires
21 %Logements sociaux i
3,6 %Logements vacants i-54% vs dept · -55% vs France
+19,0 %Évolution 2016–2022
1 367 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 6 833 logements dont 5 473 résidences principales, 1 116 résidences secondaires et 243 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 6 833 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 4 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 29 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 15 %, les T1-T2 26 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements5 3555 7406 833
Rés. principales4 1304 6335 473
Rés. secondaires9658651 116
Vacants261242243

En comparaison, La Roche-sur-Foron (à 28 km) enregistre 45,1 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 38,4 % appartiennent à leurs occupants, 59,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par électricité (26 %) et fioul (6 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans990
2 à 4 ans1 757
5 à 9 ans1 149
10 ans ou plus1 577
Total ménages5 473
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale1 615
Sous-occupation modérée1 794
Sous-occupation accentuée859
Suroccupation modérée643
Suroccupation accentuée42
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

6 833Logements en 2022
+541 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 066 logements à l'origine, 6 833 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 818 710 874 1 005 987 356
Dont vacants > 2 ans 135 127 106 137 206 143

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
171kWh/m²/an en moyenne
6,8 %Passoires (F+G) i
3 844Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
171 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
3 111 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 3 844 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 51 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 237 kWh/m²/an côté maisons, C à 169 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-25 kWh/m²/an
Consommation vs France-32 kWh/m²/an
Passoires vs département-3,3 pts
Passoires vs France-3,1 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

28,3 %Taux logements sociaux i
1 481Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal25 %
StatutConforme

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,24 €Loyer moyen /m² i
1,9 %Taux de vacance i
279dont PLAI i
144dont PLS i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T194
T2350
T3538
T4334
T5+107

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Avec 6 833 logements dont 5 473 résidences principales, 1 116 résidences secondaires et 243 vacants, Ferney-Voltaire combine plusieurs fonctions résidentielles. Profil très urbain: l'appartement (à 93,3 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (6,7 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, perchée à 399 m d'altitude, dans un relief de collines.

Selon l'INSEE, 59,7 % des résidences principales de Ferney-Voltaire sont occupées par des locataires. 18,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 28,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).

Selon l'INSEE, 28,6 % du parc de Ferney-Voltaire remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Ferney-Voltaire: classe C en tête et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 64,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.

Le nombre de logements de Ferney-Voltaire a bondi de +19,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,1 % de ménages sans voiture, 22,4 % à au moins deux voitures.

La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ferney-Voltaire est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le parc résidentiel de Ferney-Voltaire s'inscrit dans un territoire perchée à 399 m d'altitude, dans un relief de collines.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Faut-il investir à Ferney-Voltaire en 2026 ?

À la frontière suisse, Ferney-Voltaire bénéficie d'une attractivité transfrontalière qui a dopé son marché immobilier. Entre pression démographique record et prix au m² stabilisés autour de 4 767 €, la commune présente un profil atypique. Faut-il encore investir ici en 2026 ?

4 701 €/m² prix médian
-1,4 % sur un an
206 transactions 2026

Entre pression immobilière record et un rendement locatif brut de 6,6 %, Ferney-Voltaire s'impose comme un marché à fort potentiel pour les investisseurs aguerris.

Verdict

➤ Investir ici suppose de viser un rendement locatif à moyen terme, en acceptant un effort financier initial important.

Rendement bon
Risque modéré
Horizon moyen terme
Stratégie investissement locatif
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Points clés

  • ✓ Rendement locatif brut élevé : 6,6 %
  • ✓ Attractivité territoriale très forte : top 20 %
  • ✓ Dynamique démographique soutenue : +22,2 % en 5 ans
  • ⚠ Accessibilité très faible : IAI 0,3/10
  • ⚠ Prix d'entrée élevé : 310 000 € pour 65 m²

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Classée dans le top 20 % des communes les plus attractives du territoire national, Ferney-Voltaire affiche un prix médian de 4 767 €/m².
  • Le prix au m² y est 8,7 % plus élevé que la moyenne des communes de profils similaires dans l'Ain.
  • Le rendement locatif des appartements (6,6 %) y est deux fois plus élevé que dans les grandes métropoles françaises.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Ferney-Voltaire

Le marché de Ferney-Voltaire est sous forte tension : les prix sont élevés et l'accessibilité limitée pour les ménages locaux. C'est un marché de vendeurs où chaque bien trouve preneur rapidement.

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,8/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 6,8 %.

Indices immobiliers de Ferney-Voltaire

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

9,4

Indice de Pression Immobilière

Très élevé

Un marché sous très forte pression : la concurrence entre acheteurs est intense, négociez serré.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
93
Années de revenu pour acheter 70 m²
97
% de résidences secondaires
85
Croissance démographique (5 ans)
99
Densité de population
100
2,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Très faible accessibilité : les prix ont dépassé la capacité d'achat locale, privilégiez l'investissement locatif.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
3
% de propriétaires
1
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
10
6,8

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Opportunité locative élevée : la demande locative est soutenue, idéal pour un placement en location annuelle.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
99
% résidences secondaires (demande saisonnière)
85
Croissance démographique (5 ans)
99
Capacité touristique / population
35
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
7
4,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique modérée : la location saisonnière reste possible mais ne doit pas être le cœur de la stratégie.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
85
Capacité touristique / population
35
% de logements vacants
11
Faible densité (proxy isolement touristique)
0

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 4769,7 — Percentile dept : 93/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 12,3 — Percentile dept : 97/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 16,3 — Percentile dept : 85/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 22,2 — Percentile dept : 99/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 2418,8 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 12,3 — Percentile dept : 3/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 30,8 — Percentile dept : 1/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 15,0 — Percentile dept : 10/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 61,6 — Percentile dept : 99/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 16,3 — Percentile dept : 85/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 22,2 — Percentile dept : 99/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 35/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 4769,7 — Percentile dept : 7/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 16,3 — Percentile dept : 85/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 35/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 3,6 — Percentile dept : 11/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 2418,8 — Percentile dept : 0/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Ferney-Voltaire : opportunités et risques

Le rendement locatif brut des appartements atteint 6,6 % à Ferney-Voltaire, un niveau très attractif comparé aux grandes métropoles françaises. Toutefois, le rendement net, après déduction des charges (vacance, gestion, taxe foncière à 31,21 %), tombe à environ 4,3 %. Ce rendement reste correct, mais il est à pondérer par le prix d'entrée élevé : 310 115 € pour un appartement type de 65 m². L'effort financier initial est conséquent, équivalent à 11,4 années de revenu médian local.

La stratégie la plus adaptée est la location annuelle, portée par une demande locative soutenue (IOL 7,4/10). La location saisonnière, bien que possible (IPTI 4,2/10), ne doit être qu'un complément, la commune n'étant pas une destination touristique majeure. Attention au parc ancien : seulement 3,5 % des logements ont été construits avant 1945, mais 28,6 % sont postérieurs à 2006, ce qui limite le risque de passoires thermiques (7,1 % de logements F/G).

Les risques principaux résident dans l'accessibilité très faible (IAI 0,3/10) et la dépendance à l'économie frontalière. Une baisse de l'attractivité de Genève pourrait affecter la demande. Par ailleurs, la taxe foncière, à 31,21 %, grève le rendement net. Investir ici nécessite donc une sélection rigoureuse du bien, de préférence bien desservi et économe en énergie, pour attirer les locatifs et limiter les charges.

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Données du marché immobilier à Ferney-Voltaire

DVF, loyers, permis, analyse expert

Entre 2020 et 2024, le prix médian à Ferney-Voltaire a augmenté de 30,5 %, pour atteindre 4 767 €/m². Cette hausse, portée par la crise Covid et l'attractivité transfrontalière, s'est accompagnée d'une correction de -2,5 % en 2023 avant une stabilisation en 2024. Le marché est très actif, avec 206 transactions en 2024, dont 90 % concernent des appartements. Ces derniers, d'une surface médiane de 65 m², affichent un prix médian de 4 644 €/m², quasi identique à celui des maisons (5 225 €/m²).

Comparé aux communes voisines, Ferney-Voltaire se positionne dans le haut du panier. Son prix médian est 8,7 % plus élevé que la moyenne des cinq communes comparables de l'Ain. Cependant, il reste 6 % moins cher que Vétraz-Monthoux (5 073 €/m²), tout en offrant un rendement locatif brut supérieur (6,6 % contre environ 5 %). Cet écart de valorisation crée un effet de levier intéressant pour les investisseurs visant la location annuelle.

Le contexte démographique explique en partie cette dynamique : la population a crû de 22,2 % en 5 ans, portant la densité à 2 418,8 hab/km². Cette pression est renforcée par un taux de chômage de 12,6 % et un revenu médian de 27 220 €, soit un pouvoir d'achat local limité. Le marché est donc soutenu par une demande extérieure, notamment des frontaliers travaillant en Suisse. La construction neuve, en net ralentissement (-64 % sur 5 ans), ne suffit pas à répondre à la demande, maintenant la tension sur l'ancien.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Ferney-Voltaire Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Entre 2020 et 2024, les prix médians à Ferney-Voltaire ont bondi de 30,5 %, passant de 3 654 à 4 767 €/m². Cette hausse fulgurante, portée par la crise sanitaire et la proximité de Genève, a atteint un pic en 2022 (4 845 €/m²) avant une légère correction en 2023 (-2,5 %). L'année 2024 marque une stabilisation (+0,9 %), signe d'un marché qui consolide ses acquis. Les appartements, majoritaires, affichent une progression similaire aux maisons, avec un prix médian de 4 644 €/m². Comparée aux communes voisines, Ferney-Voltaire se distingue par une dynamique plus forte, creusant l'écart avec des villes comme Bonneville (-26 %). Pour un acheteur en 2026, cela signifie aborder un marché mature, où la plus-value immédiate est moins évidente mais où la stabilité est acquise.

Évolution du marché immobilier de Ferney-Voltaire

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Ferney-Voltaire évolue de +11,7 %, passant de 4 208 à 4 701 €/m²; 206 ventes ont été enregistrées en 2025.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 5 225 €/m²
Surface médiane 112 m²
Transactions 14
Appartements
Prix médian 4 644 €/m²
Surface médiane 64 m²
Transactions 192

Indicateurs clés du marché

-1,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,8 %
Rendement locatif apparts ?
4,4 %
Rendement locatif maisons ?
73,7 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

585 200 €
Maison 112 m² ?
Mensualité ~3 394 €/mois (20 ans, 3,5 %)
297 216 €
Appartement 64 m² ?
Mensualité ~1 724 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

L'acquisition d'un appartement type de 65 m² à 310 115 € représente un effort financier équivalent à 11,4 années du revenu médian local (27 220 €). Avec un loyer médian de 26,1 €/m²/mois, le revenu locatif annuel brut s'élève à environ 20 350 €, soit un rendement de 6,6 %. Toutefois, ce rendement nettombe à environ 4,3 % après déduction des charges réalistes (vacance, gestion, taxe foncière à 31,21 %). Dans un scénario d'emprunt, le loyer perçu peut couvrir une grande partie de la mensualité, mais l'effort initial reste conséquent. La viabilité du montage repose donc sur la capacité à financer l'apport et à supporter les éventuels décalages de trésorerie.

Acheter vs Louer — appartement 64 m²

1 724 €/mois
Mensualité crédit ?
1 673 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 51 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

21,5 ans
Pour une maison ?
10,9 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

26,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
18,8 - 36,4 €/m²
19,0 €/m²
Loyer médian maisons ?
14,4 - 24,9 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Le marché de Ferney-Voltaire est ultra-dominé par les appartements, qui représentent 90 % des 206 transactions enregistrées en 2024. Ces ventes concernent majoritairement des logements de 65 m² médians, pour un prix médian de 4 644 €/m². Les maisons, beaucoup plus rares (14 ventes), se négocient sur des surfaces plus grandes (118 m²) à un prix au mètre carré équivalent (5 225 €/m²). Ce volume d'activité, bien qu'en retrait par rapport au pic de 2022 (285 ventes), reste soutenu et traduit un marché liquide. Le caractère du marché est clairement celui d'un marché vendeur, avec une pression acheteuse très élevée (IPI 9,4/10). Les biens vendus sont souvent récents, reflétant la part importante (28,6 %) du parc construit après 2006.

Répartition des ventes

6,8 % de maisons et 93,2 % d'appartements parmi les 206 transactions enregistrées.

6,8 % maisons, 93,2 % appartements sur 206 ventes: le collectif pèse 93,2 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 206 14 192
Prix médian/m² 4 701 € 5 225 € 4 644 €
Prix moyen/m² 4 931 €
Surface médiane – 112 m² 64 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 184 4 208 €
2022 217 4 654 €
2023 168 4 639 €
2024 172 4 767 €
2025 206 4 701 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction à Ferney-Voltaire est en net ralentissement. Si 773 logements ont été autorisés sur les 5 dernières années, la tendance est à la baisse de 64 % par rapport à la période précédente. Cette contraction de l'offre neuve intervient dans un contexte de forte pression démographique (+22,2 % d'habitants en 5 ans), ce qui maintient une tension importante sur le parc existant et soutient les prix. La commune, membre de la CA du Pays de Gex, semble atteindre un certain niveau de saturation foncière sur son petit territoire de 5 km². Pour l'investisseur, cela signifie un risque limité de sur-offre à court et moyen terme, mais aussi une possibilité réduite d'acquérir du neuf. L'attention se portera donc sur le marché de l'ancien, rénové ou bien entretenu.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

7 276 logements autorisés cumulés, 4 398 commencés: la dynamique récente affiche 194 autorisations sur 2025.

Vacance longue durée à Ferney-Voltaire

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

356 logements vacants au total
143 vacants depuis plus de 2 ans 40,2 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Ferney-Voltaire (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 523 logements autorisés à à Ferney-Voltaire, dont 97 en 2025 (-77 % vs les 5 années précédentes).

523 logements autorisés sur 5 ans
97 en 2025 dernière année connue
-77 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Ferney-Voltaire

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 18,8 €/m²
Médian 26,1 €/m²
Haut 36,4 €/m²
Écart de 17,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 14,4 €/m²
Médian 19,0 €/m²
Haut 24,9 €/m²
Écart de 10,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Ferney-Voltaire

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (64 m²)
~3 132 €/an
soit ~1,9 mois de loyer par an
Pour une maison type (112 m²)
~3 978 €/an
soit ~1,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 31,21 % Moyenne dept : 32,20 % -0,99 pt Moyenne France : 43,01 % -11,80 pt
Taxe d'habitation (rappel) 16,88 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

31,12 % 2021
31,15 % 2022
31,22 % 2023
31,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (31,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Le rendement brut affiché doit être amputé d'environ 35 % pour les appartements et 35 % pour les maisons pour obtenir le net. La taxe foncière, à 31,21 % sur le bâti à Ferney-Voltaire, est le premier poste. Ajoutez les charges de copropriété (courantes dans un parc où 21 % des logements sont sociaux), les frais de gestion, une provision pour travaux et une marge pour la vacance. Le rendement net de 4,3 % sur un appartement devient alors votre vraie marge avant impôt.

Performance énergétique du parc à Ferney-Voltaire

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 844 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Ferney-Voltaire: la classe C domine, 6,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante C
Passoires thermiques 6,8 % F + G
Conso moyenne 171 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

La classe énergétique dominante C (174 kWh/m²/an) place le parc de Ferney-Voltaire dans une situation favorable par rapport à la moyenne nationale. Seulement 7,1 % des logements sont des passoires thermiques (F/G), un taux bas. Cela réduit le risque de décote immédiate liée à la loi Climat. Cependant, les réglementations de 2025 (interdiction location des passoires) et 2034 (interdiction location des logements classés E) concernent encore une partie du parc. Vérifiez systématiquement le DPE avant l'achat.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les appartements, dominants, sont les plus adaptés à l'investissement locatif. Les petits formats (studios, T2) autour de 65 m² (surface médiane) correspondent à la demande majoritaire de célibataires ou couples sans enfants. Le parc est récent (28,6 % construit après 2006) et énergétiquement correct (classe DPE dominante C), limitant le risque de passoires thermiques (7,1 % en F/G). Les maisons, très rares, ciblent un marché de niche familial.

Quelles zones cibler à Ferney-Voltaire ?

La centralité et la proximité des transports (gare d'Annemasse à 11,7 km) sont des atouts majeurs. Les zones les plus demandées seront logiquement celles bien desservies et proches des commerces (410 équipements au total). L'offre neuve, bien qu'en net recul, pourrait créer des poches de sur-équipement locatif temporaire dans les quartiers en développement. Le centre-bourg historique, avec ses 5 monuments protégés, offre un cadre attractif mais à un prix d'entrée plus élevé.

Calculateur de rendement à Ferney-Voltaire

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Ferney-Voltaire

Le principal risque est la vacance locative, estimée à 8 % dans le calcul du rendement net. La dépendance à l'économie frontalière suisse est un facteur de sensibilité conjoncturelle. La taxe foncière, à 31,21 %, pèse sur la rentabilité. Enfin, si le parc est globalement économe, 7,1 % des logements sont des passoires thermiques (DPE F/G), soumises à des restrictions de location à moyen terme (loi Climat). Le taux de logements sociaux (21 %) peut aussi exercer une pression à la baisse sur les loyers du parc privé.

Erreurs à éviter quand on investit à Ferney-Voltaire

  • Négliger la taxe foncière, élevée à 31,21 %.
  • Oublier les charges de copro dans un parc à 93 % d'apparts.
  • Tabler sur le rendement brut sans provisionner les travaux.
  • Sous-estimer la concurrence locative avec 21 % de logements sociaux.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché de Ferney-Voltaire, rythmé par l'activité frontalière et les affectations professionnelles, connaît un pic d'activité au printemps et en début d'automne. La période estivale peut être plus calme, mais les transactions reprennent vite en septembre. Pour un vendeur, mettre son bien en marché entre mars et mai permet de capter les familles souhaitant une rentrée scolaire sur place. Acheter en fin d'année, lorsque l'offre est plus réduite, peut parfois ouvrir des opportunités de négociation, mais le choix est moindre.

Le saviez-vous ?

  • Ferney-Voltaire a vu sa population croître de 30,9 % en 10 ans.
  • La ville compte 5 monuments historiques protégés.
  • Le taux de renouvellement des entreprises y est de 22,5 % par an.

S'installer à Ferney-Voltaire : cadre de vie et logement

Avec 410 équipements sur seulement 5 km², Ferney-Voltaire offre un cadre de vie très complet pour une petite ville de 12 094 habitants. On y trouve 76 commerces, 92 services de santé et 25 équipements sportifs, de quoi répondre aux besoins quotidiens sans avoir à se déplacer. La commune est bien connectée : la fibre couvre 97,1 % du territoire et trois opérateurs proposent la 5G, un atout pour les télétravailleurs.

Le profil démographique est jeune (âge médian de 37 ans) et dynamique, avec 38 % de moins de 30 ans. Cette jeunesse explique la forte demande locative et l'animation de la commune. Côté patrimoine, cinq monuments historiques protégés rappellent le passé de la ville, lié à Voltaire qui y a vécu. Les risques naturels sont modérés (sismicité, radon faible), mais cinq risques sont recensés, dont quatre arrêtés de catastrophe naturelle historique.

Carte du marché immobilier à Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Ferney-Voltaire

11,3 °C
Température moyenne ?
967 mm
Précipitations ?
79 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne de 11,3 °C et 967 mm de précipitations annuelles, le climat de Ferney-Voltaire est typique des zones de plaine de l'Ain, sans extrêmes. Les hivers peuvent être froids mais les étés sont doux. Ce profil convient aux habitants recherchant un rythme de saisons marqué, sans les rigueurs montagnardes proches. L'altitude de 422 m offre un air généralement plus sec et frais qu'en plaine lyonnaise, un atout pour les familles et les actifs frontaliers.

À qui s'adresse Ferney-Voltaire ?

Cette commune s'adresse principalement aux actifs travaillant dans le bassin genevois, prêts à payer un premium pour la proximité. Les jeunes ménages et les célibataires y trouveront une vie animée et des services complets. En revanche, les budgets modestes seront exclus (seuil de pauvreté le plus bas du département) et les familles recherchant une maison avec jardin devront s'armer de patience et d'un budget conséquent. Les retraités (16,9 % de 60 ans et plus) y apprécient les services mais peuvent être gênés par le rythme urbain.

Avantages et limites à Ferney-Voltaire

✓ Points forts

  • Proximité frontalière avec Genève et la Suisse
  • Densité élevée de commerces et de services (410 équipements)
  • Parc immobilier récent et énergétiquement performant (DPE C dominant)
  • Démographie jeune et dynamique (+22,2 % en 5 ans)
  • Excellente connectivité numérique (fibre 97,1 %, 5G)

Composition du parc immobilier à Ferney-Voltaire

6 833 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante collective (93,2 %) sur un total de 6 833 logements.

80,1 % Résidences principales 5 473 logements
16,3 % Résidences secondaires 1 116 logements
3,6 % Logements vacants 243 logements
38,4 % Propriétaires de leur résidence

Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.

Le parc immobilier est très majoritairement composé d'appartements (93,2 %), reflétant une forte densité urbaine. Seuls 38,4 % des habitants sont propriétaires, un taux bas qui indique un marché locatif important et une population mobile, souvent liée à l'emploi frontalier. La part des résidences secondaires (16,3 %) et des logements vacants (3,6 %) reste modérée, indiquant une pression constante sur le logement. Ce marché est adapté aux primo-accédants et investisseurs, moins aux chercheurs de maisons individuelles, qui ne représentent que 6,8 % des biens.

Ancienneté du parc à Ferney-Voltaire

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 667 logements).

  • Avant 1919 2,6 % 123 logts
  • 1919-1945 0,9 % 41 logts
  • 1946-1970 13,2 % 617 logts
  • 1971-1990 34,6 % 1 617 logts
  • 1991-2005 20,0 % 934 logts
  • 2006-2019 28,6 % 1 335 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Ferney-Voltaire

410 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

76 Commerces
186 Services
92 Santé
25 Sports et loisirs
11 Enseignement
9 Tourisme
11 Transports

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Ferney-Voltaire

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 4 catastrophes naturelles déclarées

La sismicité est modérée et le radon classé faible, conformément au contexte du Pays de Gex. Cinq risques naturels sont recensés (mouvements de terrain, inondations...), et quatre arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris par le passé. Ces données sont publiques sur Géorisques. Avant tout achat, consultez le Plan de Prévention des Risques (PPR) en mairie pour connaître d'éventuelles contraintes constructives ou obligations d'assurance spécifiques. Une vigilance standard est de mise.

Erreurs à éviter quand on achète à Ferney-Voltaire

  • Oublier de vérifier le DPE avant une offre.
  • Négliger la sismicité modérée dans le diagnostic technique.
  • Acheter sans vérifier la fibre, pourtant disponible à 97,1 %.
  • Ignorer les règles de copropriété, très courantes ici.

Points clés à retenir à Ferney-Voltaire

  • Prix médian au m² stable à 4 767 €, +0,9 % en un an.
  • Rendement brut locatif attractif à 6,6 % pour les appartements.
  • Population jeune : âge médian de 37 ans.
  • Densité la plus forte de la catégorie (rang 1/24).
  • Écart minimal entre maisons (5 225 €/m²) et appartements (4 644 €/m²).
  • Rendement net d'environ 4,3 % après charges et taxe foncière.
  • Climat tempéré avec 11,3 °C de moyenne annuelle.
  • 38,4 % de propriétaires seulement, marché locatif actif.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Ferney-Voltaire ?

À Ferney-Voltaire, la valeur d'un bien dépend moins de sa surface brute que de sa localisation précise et de son état. La proximité des 8 établissements scolaires, des commerces (76 unités) et des axes vers Genève (gare d'Annemasse à 11,7 km) peut majorer le prix de 10 à 15 %. Un DPE dégradé (classe E ou inférieure) devient un frein majeur. Pour un appartement, l'étage, la vue et la qualité de la copropriété sont déterminants. Pour une maison, la taille du terrain et son exposition priment. Un bien rénové se vend nettement plus cher et plus vite.

Estimation indicative d'une maison à Ferney-Voltaire

Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

526 512 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Dans un marché tendu mais exigeant comme celui de Ferney-Voltaire, une estimation au plus juste est la clé d'une vente réussie. Une surévaluation peut effrayer les acheteurs, majoritairement des actifs avertis connaissant les prix du secteur. Une sous-évaluation vous prive d'un gain substantiel, surtout sur les biens rares comme les maisons. L'estimation doit intégrer des critères locaux concrets : proximité de la gare d'Annemasse (11,7 km), état du DPE (seulement 7,1 % de passoires), et l'évolution récente des autorisations de construire en baisse, qui renforce la valeur de l'existant.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Un algorithme ne peut pas évaluer l'impact d'une vue dégagée, d'une copropriété bien gérée ou de la rénovation récente d'une façade. L'expertise d'un professionnel local intègre ces paramètres invisibles dans les données DVF. Il connaît les micro-marchés : le quartier près du centre-ville n'a pas la même dynamique que les zones plus périphériques. Son estimation sert aussi de base de négociation avec les acheteurs, souvent des cadres frontaliers exigeants, et permet de justifier votre prix de vente par des arguments concrets et défendables.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Se baser uniquement sur le prix médian au m².
  • Oublier de valoriser une rénovation énergétique récente.
  • Négliger l'impact d'une vue ou d'un étage dans un immeuble.
  • Sous-estimer l'attrait de la proximité des écoles et commerces.

Investir à Ferney-Voltaire : passer à l'action

Les chiffres dessinent un potentiel, mais un investissement réussi dépend de la sélection du bien, du quartier et du timing. Notre réseau de professionnels locaux connaît les spécificités du marché ferneysien et peut vous aider à transformer cette analyse en acquisition rentable.

Les données posent un diagnostic, mais l'opportunité réelle se joue sur le terrain et la sélection du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Ferney-Voltaire
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Ferney-Voltaire

    Quel est le prix immobilier moyen à Ferney-Voltaire ?

    Le prix médian global s'établit à 4 767 €/m² en 2024, avec une fourchette de 4 034 à 5 741 €/m² pour 50 % des transactions. Les appartements, qui représentent 90 % des ventes, se négocient à 4 644 €/m² en médiane.

    Est-ce le bon moment pour investir à Ferney-Voltaire ?

    Oui, pour un investissement locatif à moyen terme. Le rendement brut des appartements atteint 6,6 %, et la demande locative est soutenue. Toutefois, les prix sont élevés et l'accessibilité faible, ce qui nécessite un effort financier initial important.

    Ferney-Voltaire est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?

    Ferney-Voltaire est plus chère que la plupart de ses voisines, hormis Vétraz-Monthoux. Son prix médian est 8,7 % plus élevé que la moyenne des communes comparables de l'Ain, mais son rendement locatif est également supérieur.

    Quel rendement locatif espérer à Ferney-Voltaire ?

    Pour les appartements, le rendement brut médian est de 6,6 %, ce qui correspond à un loyer de 26,1 €/m²/mois. Après charges, le rendement net estimé est d'environ 4,3 %.

    Quels sont les quartiers à privilégier à Ferney-Voltaire ?

    Privilégiez les secteurs bien desservis par les transports et proches des commerces. Les quartiers avec des logements récents (après 2006) offrent de meilleures performances énergétiques, un atout pour la location.

    Marché immobilier des communes voisines

    Avec un prix médian de 4 767 €/m², Ferney-Voltaire se positionne entre Gaillard (4 441 €/m²) et Vétraz-Monthoux (5 073 €/m²), offrant un effet de levier intéressant pour des indicateurs locatifs similaires.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ferney-Voltaire.

    Communes limitrophes de Ferney-Voltaire

    Ferney-Voltaire est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    4 701 €/m² Prix médian à Ferney-Voltaire
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Prix médian très élevé à Ferney-Voltaire — 4 701 €/m² sur 206 transactions, un niveau qui dépasse largement la moyenne de l'Ain (2 507 €/m²). Au classement départemental, Ferney-Voltaire se place dans les 5 % de communes les plus chères de l'Ain.

    Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Ferney-Voltaire a augmenté de +11,7 %. Sur l'ensemble de la période, 947 transactions sont recensées par les données DVF.

    Le marché est principalement collectif: 93,2 % des ventes portent sur des appartements, à 4 644 €/m² pour 64 m² en surface médiane. Le bien médian (112 m² à 585 200 €) équivaut à 21,5 années de revenu médian au niveau communal.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 26,1 € (appartements) et 19,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc de Ferney-Voltaire compte 16,3 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.

    La construction neuve est soutenue à Ferney-Voltaire: 523 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 105 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 78 % des autorisations de la période).

    Le marché immobilier de Ferney-Voltaire s'interprète dans un contexte plus large — Ferney-Voltaire est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: perchée à 399 m d'altitude, dans un relief de collines.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Ferney-Voltaire

    Classement remarquable Part de diplômés du supérieur Top 260 national Aussi sur cette commune Prix et analyses de l'eau Aussi sur cette commune Équipements publics Aussi sur cette commune Établissements scolaires Aussi sur cette commune Démographie Aussi sur cette commune Marché du travail Aussi sur cette commune Patrimoine & tourisme Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Ferney-Voltaire

    Communes voisines

    Prévessin-Moëns 01280 9 153 hab. 2,1 km Ornex 01210 5 082 hab. 2,5 km