01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 965 logements dont 4 503 résidences principales, 159 résidences secondaires et 303 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 503 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 159 | 3,2 % |
| Logements vacants | 303 | 6,1 % |
Sur les 4 965 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 53 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 394 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 855 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 933 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 1 560 | 40,2 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (40 %), 40 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 92 | 2,0 % |
| 2 pièces | 872 | 19,4 % |
| 3 pièces | 1 239 | 27,5 % |
| 4 pièces | 960 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 340 | 29,8 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 380 | 4 084 | 4 965 |
| Rés. principales | 3 016 | 3 657 | 4 503 |
| Rés. secondaires | 111 | 166 | 159 |
| Vacants | 253 | 261 | 303 |
45,4 % de part de propriétaires à Prévessin-Moëns, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 504 | 55,6 % |
| Locataires (privé) | 1 186 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 742 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 72 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,6 % de propriétaires occupants, 42,8 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 066 | 45,9 % |
| Fioul | 344 | 7,6 % |
| Électricité | 1 749 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 44 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 301 | 6,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 772 |
| 2 à 4 ans | 1 322 |
| 5 à 9 ans | 721 |
| 10 ans ou plus | 1 688 |
| Total ménages | 4 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 464 |
| Sous-occupation modérée | 1 135 |
| Sous-occupation accentuée | 636 |
| Suroccupation modérée | 355 |
| Suroccupation accentuée | 24 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 349 | 7,8 % |
| 1 voiture | 2 310 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 845 | 41,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 768 | 699 | 25 | 44 |
| 1975 | 1 142 | 965 | 24 | 153 |
| 1982 | 1 359 | 1 217 | 45 | 97 |
| 1990 | 1 722 | 1 594 | 53 | 75 |
| 1999 | 2 128 | 1 969 | 86 | 73 |
| 2006 | 2 823 | 2 528 | 96 | 199 |
| 2011 | 3 380 | 3 016 | 111 | 253 |
| 2016 | 4 084 | 3 657 | 166 | 261 |
| 2022 | 4 965 | 4 503 | 159 | 303 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 768 à 4 965, soit +546 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 454 | 525 | 522 | 699 | 546 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 39 | 38 | 74 | 101 | 115 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 1,5 % |
| Classe B | 38 | 1,7 % |
| Classe C | 1 167 | 51,8 % |
| Classe D | 631 | 28,0 % |
| Classe E | 246 | 10,9 % |
| Classe F | 64 | 2,8 % |
| Classe G | 73 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 2 252 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 246 | 10,9 % |
| Classe B | 453 | 20,1 % |
| Classe C | 965 | 42,9 % |
| Classe D | 356 | 15,8 % |
| Classe E | 149 | 6,6 % |
| Classe F | 40 | 1,8 % |
| Classe G | 43 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 22 |
| Classe B | 17 | 21 |
| Classe C | 79 | 1 088 |
| Classe D | 106 | 525 |
| Classe E | 66 | 180 |
| Classe F | 35 | 29 |
| Classe G | 63 | 10 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 305 |
| T3 | 391 |
| T4 | 160 |
| T5+ | 28 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vétraz-Monthoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vétraz-Monthoux rassemble 4 965 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (4 503 unités). Habitat majoritairement collectif — 62,8 % du parc en appartements contre 37,2 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Vétraz-Monthoux est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 487 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 42,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 16,5 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (20,5 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 40,2 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 172 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Le nombre de logements de Vétraz-Monthoux a bondi de +21,6 % entre les recensements 2016 et 2022. 41,0 % des ménages de Vétraz-Monthoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vétraz-Monthoux est dans le maillage montagnard savoyard — éclaire les choix d'habitat localement. Vétraz-Monthoux est perchée à 487 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.