01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 773 logements dont 3 909 résidences principales, 502 résidences secondaires et 361 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 909 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 502 | 10,5 % |
| Logements vacants | 361 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 4 773 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 145 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 1 093 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 653 | 16,7 % |
| 2006-2020 | 1 902 | 48,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2020 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 142 | 3,6 % |
| 2 pièces | 588 | 15,0 % |
| 3 pièces | 829 | 21,2 % |
| 4 pièces | 725 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 625 | 41,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 582 | 4 102 | 4 773 |
| Rés. principales | 2 915 | 3 394 | 3 909 |
| Rés. secondaires | 511 | 406 | 502 |
| Vacants | 156 | 303 | 361 |
À Vétraz-Monthoux, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 55,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 163 | 55,3 % |
| Locataires (privé) | 1 053 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 622 | 15,9 % |
| Logés gratuitement | 71 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,3 % de propriétaires face à 42,8 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 973 | 50,5 % |
| Fioul | 176 | 4,5 % |
| Électricité | 1 458 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 35 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 268 | 6,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 37 % pour électricité et 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 608 |
| 2 à 4 ans | 1 184 |
| 5 à 9 ans | 744 |
| 10 ans ou plus | 1 374 |
| Total ménages | 3 909 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 042 |
| Sous-occupation modérée | 873 |
| Sous-occupation accentuée | 695 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 070 |
| Suroccupation modérée | 234 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 189 | 4,8 % |
| 1 voiture | 1 903 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 817 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 225 | 12 | 29 |
| 1975 | 562 | 482 | 20 | 60 |
| 1982 | 789 | 757 | 19 | 13 |
| 1990 | 1 466 | 1 353 | 62 | 51 |
| 1999 | 1 893 | 1 692 | 100 | 101 |
| 2007 | 2 259 | 2 025 | 163 | 70 |
| 2012 | 3 582 | 2 915 | 511 | 156 |
| 2017 | 4 102 | 3 394 | 406 | 303 |
| 2023 | 4 773 | 3 909 | 502 | 361 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 266 logements à l'origine, 4 773 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 413 | 436 | 479 | 579 | 498 | 195 | 308 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 70 | 87 | 94 | 132 | 72 | 45 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 1,1 % |
| Classe B | 51 | 2,1 % |
| Classe C | 1 386 | 58,0 % |
| Classe D | 679 | 28,4 % |
| Classe E | 176 | 7,4 % |
| Classe F | 49 | 2,1 % |
| Classe G | 22 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 2 390 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 460 | 19,2 % |
| Classe B | 604 | 25,3 % |
| Classe C | 894 | 37,4 % |
| Classe D | 317 | 13,3 % |
| Classe E | 65 | 2,7 % |
| Classe F | 36 | 1,5 % |
| Classe G | 14 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 3 |
| Classe B | 25 | 26 |
| Classe C | 152 | 1 234 |
| Classe D | 182 | 497 |
| Classe E | 86 | 90 |
| Classe F | 27 | 22 |
| Classe G | 14 | 8 |
Performance comparée: maisons classées D (194), appartements classés C (158), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 213 |
| T3 | 297 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 52 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prévessin-Moëns (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Prévessin-Moëns est la petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2023, Prévessin-Moëns compte 4 773 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,9 %, secondaire 10,5 %, vacant 7,6 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (42,7 % / 57,3 %). Prévessin-Moëns est dans les paysages contrastés de l'Ain.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 55,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 15,9 % dans l'offre de résidences principales. Le constat SRU est sévère pour Prévessin-Moëns: carence avérée, 20,5 % contre 25,0 % requis.
Le parc compte 48,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse marquée du parc de Prévessin-Moëns: +16,4 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Prévessin-Moëns: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Prévessin-Moëns est dans les paysages contrastés de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Prévessin-Moëns en 2026 ?
Parmi les 378 communes du Ain, Prévessin-Moëns se place dans le top 1 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Ain
Analyse du marché immobilier à Prévessin-Moëns
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Prévessin-Moëns
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Prévessin-Moëns s'établit à 5 458 €, sur la base de 122 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Prévessin-Moëns se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Ain.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Prévessin-Moëns Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Prévessin-Moëns
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 5 190 €/m² → 5 458 €/m² (+5,2 %), volume annuel actuel 122 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,2 % de maisons et 59,8 % d'appartements parmi les 122 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (59,8 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 5 526 €/m² pour les maisons et 5 444 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 122 | 49 | 73 |
| Prix médian/m² | 5 458 € | 5 526 € | 5 444 € |
| Prix moyen/m² | 5 532 € | ||
| Surface médiane | – | 115 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 181 | 5 190 € |
| 2022 | 178 | 5 181 € |
| 2023 | 148 | 5 327 € |
| 2024 | 112 | 5 412 € |
| 2025 | 122 | 5 458 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 566 autorisations et 1 860 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 72 %.
Vacance longue durée à Prévessin-Moëns
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Prévessin-Moëns (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Prévessin-Moëns totalise 510 logements sur 5 ans, soit +45 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Prévessin-Moëns
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Prévessin-Moëns
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Prévessin-Moëns
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 390 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Prévessin-Moëns est C, avec 3,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Prévessin-Moëns
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Prévessin-Moëns : cadre de vie et logement
Prévessin-Moëns compte 9 153 habitants sur 12,07 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 967 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 178 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Prévessin-Moëns
Composition du parc immobilier à Prévessin-Moëns
4 773 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Prévessin-Moëns combine 42,9 % de maisons et 57,1 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Prévessin-Moëns
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 909 logements).
- Avant 1919 2,2 % 87 logts
- 1919-1945 0,8 % 30 logts
- 1946-1970 3,7 % 145 logts
- 1971-1990 28,0 % 1 093 logts
- 1991-2005 16,7 % 653 logts
- 2006-2020 48,7 % 1 902 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Prévessin-Moëns
178 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Prévessin-Moëns
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-i Allondon et affluents FerneyPrevessinsStGenis PPRN Approuvé approuvé le 21/05/2026
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Prévessin-Moëns
Pour une maison de 115 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
627 670 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Prévessin-Moëns
Quel est le prix de l'immobilier à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns est de 5 458 € (données DVF, 122 transactions). Pour une maison de 115 m² (surface médiane locale), compter environ 635 000 €.
Comment Prévessin-Moëns se situe-t-elle dans le Ain ?
Prévessin-Moëns se classe au 5ᵉ rang sur 378 communes du Ain — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Prévessin-Moëns ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Prévessin-Moëns est de 5,3 % (loyer de 24,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Prévessin-Moëns.
Communes limitrophes de Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Prévessin-Moëns figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 5 458 €/m² en 2026, soit +123,1 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²). La commune figure parmi les 1 % les plus chères de l'Ain au mètre carré.
Progression modérée: ++5,2 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 741 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
La ventilation des ventes associe 40,2 % de maisons et 59,8 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Le bien médian (115 m² à 635 490 €) équivaut à 13,2 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Prévessin-Moëns avoisinent 24,6 €/m² pour les appartements et 24,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 10,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 510 logements autorisés au permis de construire à Prévessin-Moëns — un rythme moyen de 102 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 58 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Prévessin-Moëns est dans les paysages contrastés de l'Ain.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.