01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 348 logements dont 2 070 résidences principales, 122 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 070 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 122 | 5,2 % |
| Logements vacants | 157 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 348.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 0,6 % |
| 1946-1970 | 103 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 612 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 378 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 653 | 36,3 % |
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 113 | 5,5 % |
| 2 pièces | 317 | 15,3 % |
| 3 pièces | 437 | 21,1 % |
| 4 pièces | 378 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 825 | 39,9 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 670 | 1 975 | 2 348 |
| Rés. principales | 1 517 | 1 819 | 2 070 |
| Rés. secondaires | 66 | 72 | 122 |
| Vacants | 87 | 84 | 157 |
En comparaison, Ambilly (à 14 km) enregistre 35,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 108 | 53,5 % |
| Locataires (privé) | 532 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 371 | 17,9 % |
| Logés gratuitement | 59 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,5 % de propriétaires face à 43,6 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 150 | 55,6 % |
| Fioul | 86 | 4,2 % |
| Électricité | 664 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 144 | 7,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 293 |
| 2 à 4 ans | 607 |
| 5 à 9 ans | 395 |
| 10 ans ou plus | 775 |
| Total ménages | 2 070 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 480 |
| Sous-occupation modérée | 482 |
| Sous-occupation accentuée | 398 |
| Suroccupation modérée | 153 |
| Suroccupation accentuée | 38 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 8,8 % |
| 1 voiture | 1 012 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 875 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 144 | 7 | 10 |
| 1975 | 413 | 352 | 16 | 45 |
| 1982 | 463 | 416 | 15 | 32 |
| 1990 | 976 | 857 | 111 | 8 |
| 1999 | 1 213 | 1 073 | 88 | 52 |
| 2006 | 1 422 | 1 262 | 80 | 80 |
| 2011 | 1 670 | 1 517 | 66 | 87 |
| 2016 | 1 975 | 1 819 | 72 | 84 |
| 2022 | 2 348 | 2 070 | 122 | 157 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 161 à 2 348, soit +1358 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 162 | 275 | 323 | 261 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 30 | 44 | 48 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,5 % |
| Classe B | 27 | 2,4 % |
| Classe C | 577 | 51,8 % |
| Classe D | 358 | 32,2 % |
| Classe E | 103 | 9,3 % |
| Classe F | 28 | 2,5 % |
| Classe G | 14 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 6,6 % |
| Classe B | 156 | 14,0 % |
| Classe C | 610 | 54,8 % |
| Classe D | 206 | 18,5 % |
| Classe E | 37 | 3,3 % |
| Classe F | 21 | 1,9 % |
| Classe G | 9 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 55 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 18 |
| Classe C | 49 | 528 |
| Classe D | 86 | 272 |
| Classe E | 40 | 63 |
| Classe F | 10 | 18 |
| Classe G | 10 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 86 |
| T2 | 172 |
| T3 | 144 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 30 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ornex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Ornex compte 2 348 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 070 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 60,5 % d'appartements pour 39,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 469 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 17,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Ornex demeure déficitaire avec 24,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 36,3 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Ornex, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc d'Ornex: +18,9 % entre 2016 et 2022. 42,3 % des ménages d'Ornex disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le décor géographique — à 469 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.