01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 146 résidences principales, 82 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 55,3 % |
| Résidences secondaires | 82 | 31,1 % |
| Logements vacants | 36 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 55 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 8 | 5,5 % |
| 3 pièces | 34 | 23,3 % |
| 4 pièces | 41 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 41,1 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 268 | 264 |
| Rés. principales | 161 | 153 | 146 |
| Rés. secondaires | 89 | 89 | 82 |
| Vacants | 22 | 27 | 36 |
À 15 km, Billy-Chevannes (326 hab.) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 27 | 18,5 % |
| Électricité | 26 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 57,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,9 % |
| 1 voiture | 83 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 34,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 157 | 67 | 18 |
| 1975 | 250 | 160 | 63 | 27 |
| 1982 | 269 | 160 | 93 | 16 |
| 1990 | 244 | 142 | 83 | 19 |
| 1999 | 264 | 134 | 102 | 28 |
| 2006 | 266 | 155 | 97 | 14 |
| 2011 | 271 | 161 | 89 | 22 |
| 2016 | 268 | 153 | 89 | 27 |
| 2022 | 264 | 146 | 82 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 264, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 50 | 53 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 26 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 9 | 24,3 % |
| Classe G | 17 | 45,9 % |
La classe G domine avec 46 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 7 | 18,9 % |
| Classe C | 16 | 43,2 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 423 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 382 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 31,1 % du parc de Biches sont des résidences secondaires (82 unités sur 264). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (260 unités). Le cadre local de Biches est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
La détention de son logement domine très largement à Biches (86,4 % de propriétaires).
52,4 % des logements de Biches datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 376 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 70,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Biches varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Biches s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Biches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.