Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 264 logements au total.
À 15 km, Billy-Chevannes (326 hab.) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 31,1 % du parc de Biches sont des résidences secondaires (82 unités sur 264). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (260 unités). Le cadre local de Biches est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
La détention de son logement domine très largement à Biches (86,4 % de propriétaires).
52,4 % des logements de Biches datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 381 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 72,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Biches varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Biches s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Biches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 146 résidences principales, 82 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 264 logements: 55 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 268 | 264 |
| Rés. principales | 161 | 153 | 146 |
| Rés. secondaires | 89 | 89 | 82 |
| Vacants | 22 | 27 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 242 à 264, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 50 | 53 | 47 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 48 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 371 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biches (prix au m², ventes DVF, tendance).