01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 224 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,0 % |
| Logements vacants | 18 | 7,1 % |
Sur les 252 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 88 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,5 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 4,5 % |
| 3 pièces | 26 | 11,6 % |
| 4 pièces | 64 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 54,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 249 | 252 |
| Rés. principales | 211 | 221 | 224 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 26 | 22 | 18 |
À Péronne, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 47 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 33,0 % |
| Fioul | 18 | 8,0 % |
| Électricité | 81 | 36,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 22,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 33 % pour gaz de ville, 23 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,9 % |
| 1 voiture | 108 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 110 | 24 | 13 |
| 1975 | 163 | 128 | 22 | 13 |
| 1982 | 214 | 173 | 20 | 21 |
| 1990 | 219 | 185 | 13 | 21 |
| 1999 | 208 | 187 | 13 | 8 |
| 2006 | 241 | 208 | 9 | 24 |
| 2011 | 244 | 211 | 7 | 26 |
| 2016 | 249 | 221 | 6 | 22 |
| 2022 | 252 | 224 | 10 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 252, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 28 | 18 | 21 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 13 | 29,5 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (215 kWh/m²/an); côté appartements, D (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fleurville compte 252 logements à l'issue du recensement 2022, dont 224 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,7 % de maisons individuelles (216 unités). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m.
Selon les données INSEE, 76,3 % des résidences principales de Fleurville sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 23,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 46,9 % des ménages de Fleurville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fleurville est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.