Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 514 logements recensés.
En regard, Pecquencourt (à 5 km, 6 092 hab.) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Sur les 2 514 logements recensés à Flines-lez-Raches, 2 360 servent de résidence principale (93,9 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. Pour mémoire, Flines-lez-Raches est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 22 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,3 % des résidences principales de Flines-lez-Raches sont occupées par leurs propriétaires, 25,4 % par des locataires. Le parc HLM pèse 11,1 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 13,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Selon le recensement, 12,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Flines-lez-Raches. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Flines-lez-Raches: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Flines-lez-Raches est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 22 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 514 logements dont 2 360 résidences principales, 21 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 514 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 268 | 2 393 | 2 514 |
| Rés. principales | 2 142 | 2 241 | 2 360 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 21 |
| Vacants | 117 | 136 | 133 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 591 à 2 514 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 141 | 127 | 112 | 162 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 41 | 44 | 37 | 40 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 95 |
| T3 | 157 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 15 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flines-lez-Raches (prix au m², ventes DVF, tendance).