Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 2 925 logements au total.
En comparaison, Fenain (à 10 km) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
Lallaing recense 2 925 logements, dont 2 781 résidences principales (95,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,5 %). Côté cadre local, Lallaing est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 20 m d'altitude.
La location prévaut à Lallaing, avec 55,1 % de locataires pour 41,2 % de propriétaires. Côté logement social, 40,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 15,5 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 64,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Lallaing entre 2016 et 2022 (+5,8 %). La motorisation des ménages est classique: 23,5 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Lallaing est en plaine, à 20 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 925 logements dont 2 781 résidences principales, 2 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 925.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 830 | 2 765 | 2 925 |
| Rés. principales | 2 598 | 2 522 | 2 781 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 229 | 239 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 41,2 % de propriétaires face à 55,1 % de locataires (dont 40 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 23 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 24 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 411 logements à l'origine, 2 925 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 103 | 91 | 86 | 93 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 37 | 39 | 33 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 654 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 397 |
| T3 | 586 |
| T4 | 392 |
| T5+ | 123 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lallaing (prix au m², ventes DVF, tendance).