01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 123 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 10,8 % |
| Logements vacants | 16 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 157.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 7,3 % |
| 3 pièces | 22 | 17,9 % |
| 4 pièces | 42 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 39,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 155 | 157 |
| Rés. principales | 116 | 128 | 123 |
| Rés. secondaires | 15 | 6 | 17 |
| Vacants | 16 | 21 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Villiers-Louis (8 km) affiche 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 21,8 % |
| Électricité | 40 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 41,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. électricité pèse 32 %, fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,1 % |
| 1 voiture | 60 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 43,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 102 | 25 | 12 |
| 1975 | 154 | 113 | 24 | 17 |
| 1982 | 158 | 116 | 26 | 16 |
| 1990 | 143 | 94 | 32 | 17 |
| 1999 | 139 | 99 | 27 | 13 |
| 2006 | 148 | 111 | 17 | 21 |
| 2011 | 147 | 116 | 15 | 16 |
| 2016 | 155 | 128 | 6 | 21 |
| 2022 | 157 | 123 | 17 | 16 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 157 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 15 | 15 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 22 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 37,0 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 221 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 235 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foissy-sur-Vanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Foissy-sur-Vanne totalise 157 logements: l'habitat principal (78,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Foissy-sur-Vanne est caractéristique des villages de Bourgogne, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Foissy-sur-Vanne sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Foissy-sur-Vanne porte la trace d'une construction ancienne: 44,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Foissy-sur-Vanne consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Foissy-sur-Vanne est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.