01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 46 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 57.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 13,0 % |
| 4 pièces | 10 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 65,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 50 | 57 |
| Rés. principales | 44 | 41 | 46 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 9 |
| Vacants | 1 | 5 | 2 |
À titre de comparaison : 69,4 % de part de propriétaires à Monès, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 6,5 % |
| Électricité | 23 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 39,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 28 | 15 | 1 |
| 1975 | 47 | 26 | 12 | 9 |
| 1982 | 40 | 25 | 8 | 7 |
| 1990 | 35 | 25 | 10 | 0 |
| 1999 | 39 | 31 | 8 | 0 |
| 2006 | 44 | 35 | 5 | 4 |
| 2011 | 53 | 44 | 8 | 1 |
| 2016 | 50 | 41 | 4 | 5 |
| 2022 | 57 | 46 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 44 logements à l'origine, 57 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en B, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 159 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loube totalise 57 logements: l'habitat principal (80,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (56 unités). À l'échelle locale, Saint-Loube est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Loube compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,0 %), le locatif ne représentant que 7,0 %.
Le parc de Saint-Loube porte la trace d'une construction ancienne: 41,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Loube se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Progression modérée du parc: +14,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 227 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.