Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 255 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mérinville (3 km) affiche 59,1 %
Les données INSEE 2022 recensent 255 logements à Rozoy-le-Vieil, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Rozoy-le-Vieil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 136 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Rozoy-le-Vieil s'étend d'un noyau historique (6,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). Le parc de Rozoy-le-Vieil consomme plus que la moyenne: E dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Rozoy-le-Vieil: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rozoy-le-Vieil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 192 résidences principales, 49 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 49 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 252 | 255 |
| Rés. principales | 163 | 188 | 192 |
| Rés. secondaires | 78 | 57 | 49 |
| Vacants | 13 | 7 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 255 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 23 | 16 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 200 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozoy-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).