01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 192 résidences principales, 49 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 19,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 94 | 49,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 49 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,8 % |
| 3 pièces | 46 | 24,1 % |
| 4 pièces | 62 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 37,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 252 | 255 |
| Rés. principales | 163 | 188 | 192 |
| Rés. secondaires | 78 | 57 | 49 |
| Vacants | 13 | 7 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Mérinville (3 km) affiche 59,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 27 | 14,1 % |
| Électricité | 55 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 45,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 84 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 40 | 19 | 6 |
| 1975 | 185 | 57 | 119 | 9 |
| 1982 | 221 | 71 | 138 | 12 |
| 1990 | 230 | 96 | 125 | 9 |
| 1999 | 232 | 129 | 86 | 17 |
| 2006 | 240 | 141 | 91 | 8 |
| 2011 | 253 | 163 | 78 | 13 |
| 2016 | 252 | 188 | 57 | 7 |
| 2022 | 255 | 192 | 49 | 14 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 255 en 2022 (+292 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 23 | 16 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,3 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 14 | 24,6 % |
| Classe E | 15 | 26,3 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,8 % |
| Classe B | 19 | 33,3 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 8 | 14,0 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozoy-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 255 logements à Rozoy-le-Vieil, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Rozoy-le-Vieil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 136 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Rozoy-le-Vieil s'étend d'un noyau historique (6,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). Le parc de Rozoy-le-Vieil consomme plus que la moyenne: E dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Rozoy-le-Vieil: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rozoy-le-Vieil est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.